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Blend HotelStyle - Adágio
Ibis e Adágio Setor Marista - GOIÂNIA
Blend HotelStyle - Adágio
sobre o empreendimento

A EBM Desenvolvimento Imobiliário e a Cyrela Brazil Realty, duas grandes incorporadoras do país, por meio da sociedade SPE Brasil Incorporação 83 Ltda., se associaram à líder na Europa e no Brasil(1) em operação de hotéis, a Accor, para lançar um novo investimento em hotel de Goiânia. Um empreendimento que vai combinar turismo com negócios, endereço com prestígio e hospedagem com conforto.

Previsão de entrega: Abr/2017

(1) – Na Europa: em quantidade de metros quadrados de acordo com a Pesquisa Leasing levels move in line with investor activity - Global Market Perspective - Q4 2015 realizada pela JLLs Hotels & Hospitality Group disponível em http://bit.ly/24qlrug. No Brasil: em número de quartos de acordo com a Pesquisa Hotelaria em Números Brasil 2015 realizada pela JLLs Hotels & Hospitality Group disponível em http://bit.ly/1QFQJna

  • Previsão conclusão da obra civil
    fevereiro/2017
  • Previsão de conclusão da montagem do hotel (instalação do FF&E)
    agosto/2017
  • Previsão da inauguração do hotel
    dezembro/2017
Ficha Técnica
Um empreendimento que vai combinar turismo com negócios, possibilidade de valorização com possíveis rendimentos, endereço com prestígio, hospedagem com conforto e principalmente, o seu investimento com possibilidade de retorno.
Nome do empreendimento: Blend HotelStyle

Número de Torres: 1 (uma) torre dividade em Ala A (Adagio) e Ala B (ibis Styles)

Localização: Rua 15 esq. com rua T-55, Qd. H24, Lts. 07/08/09, Setor Marista

Tipo de uso: Hotel

Área do terreno: 2.173,72 m²

Alvará de construção: 002055/13

Registro de incorporação: R3-242.401

Número de pavimentos por torre: Embasamento: 4 (quatro); ibis Style: 18(dezoito); Adagio: 21(vinte e um)

Descrição dos pavimentos por torre: subsolo, térreo, 1º pavimento - garagem, 2º pavimento - garagem, HOTEL ADAGIO: 21 pavimentos tipos, HOTEL IBIS STYLE: 18 pavimentos tipos

Número total de unidades autônomas: 2 lojas e 412 unidades hoteleiras



A presente oferta foi dispensada de registro pela CVM. A CVM não garante a veracidade das informações prestadas pelos ofertantes nem julga a sua qualidade ou a dos valores mobiliários ofertados. Antes de aceitar a oferta leia com atenção o estudo de viabilidade e o prospecto resumido, em especial a seção fatores de risco disponíveis no site.
ACCOR

Vimos os dados do turismo executivo, o potencial desse mercado e a importância de Goiânia no cenário nacional. Agora é hora de conhecer uma das formas de se investir: escolhendo a bandeira hoteleira.

Na linguagem do setor, a bandeira é a marca da operadora hoteleira. Na prática, vai além. É um dos fatores que colaboram para o sucesso de um negócio incorporando identidade, padrões de serviços e estrutura aos estabelecimentos.

Por isso, EBM e Cyrela foram criteriosas ao selecionarem uma empresa parceira para lançar o Blend HotelStyle. A escolhida foi a Accor, empresa reconhecida e admirada mundialmente.

O Grupo Accor é líder de mercado na Europa e no Brasil(1) com mais de 45 anos de know how e uma grande diversidade de marcas , de hotéis de luxo , até hotelaria econômica. No Brasil, a Accor está desde 1976 e tem mais de 36 mil quartos no país (1).

A Accor combina presença global com ação local. Por estar no mundo todo, o grupo tem expertise única e negociações diferenciadas em insumos, o que colabora para uma operação rentável. Localmente, a Accor se adapta às especificidades do mercado e eleva
os padrões de práticas regionais.

(1) – Na Europa: em quantidade de metros quadrados de acordo com a Pesquisa Leasing levels move in line with investor activity - Global Market Perspective - Q4 2015 realizada pela JLLs Hotels & Hospitality Group disponível em http://goo.gl/igxLKu. No Brasil: em número de quartos de acordo com a Pesquisa Hotelaria em Números Brasil 2015 realizada pela JLLs Hotels & Hospitality Group disponível em http://goo.gl/tcSZB6
(2)De acordo com o documento Accor Hotels Overview - Updated with the latest official figures December 2015
disponível em http://goo.gl/VSiHYY
(3)Com dados da Accor
CYRELA

A Cyrela opera em 67 cidades de 16 Estados brasileiros e no Distrito Federal.

Atualmente,são mais de 8 mil colaboradores dedicados à construção de sonhos, transformando em realidade aquilo que não se vê, e à perenização de conexões de valor para a companhia, uma das mais admiradas incorporadoras de imóveis residenciais do País.

Desde a fundação, em 1962, a Cyrela construiu lares para cerca de 200 mil famílias. Cientes de nosso importante papel na evolução das cidades, busca fazer o certo sempre, com a responsabilidade de quem se compromete com pioneirismo e constante inovação.

Por meio das mais avançadas tecnologias construtivas, atuamos em segmentos de renda distintos, integrando incorporação, construção, vendas e serviços. Atualmente, a Cyrela é voltada para os segmentos de alto padrão e luxo.


EBM

Comprar ou investir com a EBM é a segurança de estar fazendo a coisa certa. Nossas plantas são muito bem planejadas, nossa entrega é primorosa, dentro do prazo e com tudo que foi combinado.

Temos os melhores profissionais trabalhando conosco, que se preocupam junto com a gente com a sustentabilidade do negócio. Somos conhecedores do ramo, com mais de 34 anos de credibilidade, sempre nos preocupando em fazer tudo da forma correta e muito bem feito.

Tudo isso para oferecer tranquilidade e a melhor experiência imobiliária a nossos clientes.


ATUAÇÃO NACIONAL
A EBM já entregou mais de 155 empreendimentos em todo o país. Você pode encontrar a marca e o alto padrão EBM em Goiás, Minas Gerais, Bahia, São Paulo e também no Distrito Federal.

PONTUALIDADE
A EBM é uma marca que respeita seus clientes e valoriza compromissos firmados. Por isso, orgulha-se em entregar com pontualidade os seus empreendimentos, respeitando os prazos contratuais.

EXPERIÊNCIA
São mais de 34 anos de atuação, diferentes períodos econômicos e uma linha contínua de crescimento. Nesse período, a empresa acompanhou a evolução do mercado e assumiu a postura de lançar tendências.

CREDIBILIDADE
A semelhança das obras EBM com o projeto dão prestígio e confiança à marca. O que foi anunciado e o que é entregue seguem o mesmo padrão.


A presente oferta foi dispensada de registro pela CVM. A CVM não garante a veracidade das informações prestadas pelos ofertantes nem julga a sua qualidade ou a dos valores mobiliários ofertados. Antes de aceitar a oferta leia com atenção o estudo de viabilidade e o prospecto resumido, em especial a seção fatores de risco disponíveis no site.
A confluência de dois eixos comerciais de Goiânia é o endereço do Blend HotelStyle. Um deles é formado pela interligação da Avenida República do Líbano, Rua 9 e Avenida 85 que se estende até a Rua T-55; e o outro começa na Av. Jamel Cecílio e se estende pela Av. 136 e também finaliza na Rua T-55.

Uma localização APROVAda pela ACCOR, que tem vas to conhecimento na implantação e escolha das unidades hoteleiras pelo mundo.

A região oferece grande rede de serviços, com praticidade, centralidade, deslocamento fácil e comércio variado, itens essenciais para atender o turista executivo.

Um hotel com foco em turismo de negócios deve atender a quatro requisitos principais em relação à localização:

• Proximidade • Acessibilidade • Visibilidade • Conveniência

- SETOR MARISTA - O BAIRRO MAIS VALORIZADO DE GOIÂNIA(1)
- PRÓXIMO AO GOIÂNIA SHOPPING E AO SHOPPING BOUGAINVILLE
- PRÓXIMO AOS PARQUES VACA BRAVA E AREIÃO

(1) – De acordo com reportagem do portal G1, disponível em http://goo.gl/61deogl. R3-242.401.


A presente oferta foi dispensada de registro pela CVM. A CVM não garante a veracidade das informações prestadas pelos ofertantes nem julga a sua qualidade ou a dos valores mobiliários ofertados. Antes de aceitar a oferta leia com atenção o estudo de viabilidade e o prospecto resumido, em especial a seção fatores de risco disponíveis no site.
ADAGIO

ÚNICO DA CATEGORIA COM PADRÃO INTERNACIONAL QUE ABSORVERÁ TODA DEMANDA DE LONGAS ESTADIAS DA CIDADE.

Pensado para ser um novo conceito em hospedagem para estadias prolongadas, o Adagio possui apartamentos de alto padrão totalmente equipados e que oferecem serviços opcionais, com acomodações confortáveis e práticas.

O hóspede pode viver da sua maneira e no seu próprio ritmo, durante suas viagens de negócios ou lazer. Os hotéis Adagio apresentam tarifas atraentes para estadias de 4 noites ou mais, com taxas decrescentes em função do tempo de estadia. Como possui quartos espaçosos e confortáveis, com cozinhas totalmente equipadas, o Adagio é a opção para estadias prolongadas. Os hóspedes mantêm seus hábitos cotidianos enquanto estão fora de casa.

ADAGIO NO MUNDO ( 1 ) :

• 97 Aparthotéis
• 8.629 apartamentos
• 11 países
• Localização em grandes centros urbanos das cidades-chave

(1)De acordo com o documento Accor Hotels Overview - Updated with the latest official figures December 2015 disponível em
http://goo.gl/VSiHYY


IBIS

Conforto, design, serviços,comodidade e custo-benefício.

O ibis Styles, da categoria econômica, faz parte da família ibis que também compreende as marcas ibis e ibis Budget; e traz o conceito de ser uma bandeira econômica com conforto, design único e serviços inclusos. O hotel que une a qualidade e o conforto da marca ibis com a personalidade e o design de um empreendimento moderno e irreverente, tem um design marcado pelo bom humor, criatividade e originalidade.

IBIS STYLES NO MUNDO (1) :

UMA BOA OPÇÃO PARA EXECUTIVOS COM BOM CUSTO-BENEFÍCIO.

310 hotéis | 29.274 apartamentos | 30 países

Oferta família(2):

• Quarto para até 4 pessoas (2 adultos e 2 crianças de até 16 anos)
• Café da manhã infantil
• Canal de TV infantil
• Menu infantil no restaurante

(1)De acordo com o documento Accor Hotels Overview - Updated with the latest official figures December 2015 disponível em: http://goo.gl/ZONg83
(2)Com informações do site ibis http://goo.gl/VwGG4R



A presente oferta foi dispensada de registro pela CVM. A CVM não garante a veracidade das informações prestadas pelos ofertantes nem julga a sua qualidade ou a dos valores mobiliários ofertados. Antes de aceitar a oferta leia com atenção o estudo de viabilidade e o prospecto resumido, em especial a seção fatores de risco disponíveis no site.
• Reuso de águas cinzas: as unidades hoteleiras serão entregues com estações de tratamento de águas cinzas em funcionamento. O processo inicia pela captação de esgoto proveniente de chuveiros e lavatórios dos banhos, passa pela estação de tratamento e é reutilizado através das bacias sanitárias.

• Sistema de aquecimento de água: o hotel possuirá sistema sustentável de aquecimento de água. Sua central será na cobertura e contará com o aproveitamento de energia solar.

• Todos os W.C terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água, com exceção dos W.C. com adaptação para PNE

• As torneiras dos W.C’s sociais da área comum do térreo e 3º pavimento serão entregues com fechamento automático.


A presente oferta foi dispensada de registro pela CVM. A CVM não garante a veracidade das informações prestadas pelos ofertantes nem julga a sua qualidade ou a dos valores mobiliários ofertados. Antes de aceitar a oferta leia com atenção o estudo de viabilidade e o prospecto resumido, em especial a seção fatores de risco disponíveis no site.
• CFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, demarcados de acordo com o projeto de segurança, e com controle administração ou portaria. Esse sistema será alimentado no-break, ou seja, funcionará sem interrupções.


A presente oferta foi dispensada de registro pela CVM. A CVM não garante a veracidade das informações prestadas pelos ofertantes nem julga a sua qualidade ou a dos valores mobiliários ofertados. Antes de aceitar a oferta leia com atenção o estudo de viabilidade e o prospecto resumido, em especial a seção fatores de risco disponíveis no site.
Hotel Invest

CONSULTORIA COM GESTÃO HOTELEIRA ( 1 ) .
(1)Com informações do site www.hotelinvest.com.br

A combinação EBM, Cyrela e Accor se soma à consultoria hoteleira da HotelInvest, que desenvolveu o estudo de mercado e viabilidade para o empreendimento. A HotelInvest é parceira no projeto e irá cuidar do ASSET do Hotel, sendo mandatária dos investidores na
gestão do Hotel e fiscalizando a Operadora Holteleira no exercício de suas atividades no empreendimento.

Fundada em 1999, por Diogo Canteras, a HotelInvest é referência em assessoria de investimento hoteleiro no Brasil. A companhia atua por meio de três áreas de negócios: Consultoria em Investimento Hoteleiro, Hotel Asset Management e Fundos de Investimento Hoteleiros.

O núcleo de consultoria é responsável por elaborar diversos tipos de estudos, desde estudos de viabilidade econômico-financeira, até projetos de desenvolvimento de novos negócios. A companhia foi pioneira no país na atividade de Hotel Asset Management, área focada em supervisionar e maximizar a rentabilidade dos investimentos hoteleiros. Hoje, tem como clientes 30 empreendimentos hoteleiros no Brasil, pulverizados em mais de 4.800 investidores, totalizando a gestão de ativos superiores a R$ 2,5 bilhões.

A empresa também faz a gestão da carteira de ativos do Fundo de Investimento Imobiliário Hotel Maxinvest, em parceria com o Banco BTG Pactual. O patrimônio atual do fundo é superior R$ 100 milhões. O Fundo foi considerado, pela Revista Exame, como o Fundo Imobiliário mais rentável do Brasil por 5 anos(2).

Ao longo de sua história a HotelInvest vem atendendo os principais desenvolvedores, investidores e operadores em atividade no país.

(2)Fonte: revista Exame, Edição 1048, ano 47, nº16 de 04/09/2013


A presente oferta foi dispensada de registro pela CVM. A CVM não garante a veracidade das informações prestadas pelos ofertantes nem julga a sua qualidade ou a dos valores mobiliários ofertados. Antes de aceitar a oferta leia com atenção o estudo de viabilidade e o prospecto resumido, em especial a seção fatores de risco disponíveis no site.
Andamento da Obra
Etapas da Obra - Atualizado em Março de 2017
Projetos 100%
Fundação 100%
Estrutura 100%
Alvenaria 100%
Instalações 100%
Acabamento 100%
Paisagismo 100%
Previsão conclusão da obra civil
fevereiro/2017
Previsão de conclusão da montagem do hotel (instalação do FF&E)
agosto/2017
Previsão da inauguração do hotel
dezembro/2017

Blend HotelStyle - Adágio

Setor Marista - GO

Ibis e Adágio

Localização
Rua T-55 com Rua 15, Setor Marista - GOIÂNIA - GO
Documentos da Distribuição Pública de Unidades Autônomas Imobiliárias Hoteleiras Objeto de Contratos de Investimento Coletivo no Empreendimento.
Para acessar os documentos do Blend HotelStyle, clique aqui

Na documentação você encontra:

  • Prospecto Definitivo da Oferta;
  • Estudo de Viabilidade Econômica do Condo-Hotel;
  • Modelo da Declaração do Adquirente;
  • Modelo da Declaração das Ofertantes;
  • Modelos de todos os contratos que compõem o CIC, e;
  • Certidão de ônus reais do Empreendimento.
Realização

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