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DNA SmartStyle
1Q / 2Q Setor Bueno - GOIÂNIA
DNA SmartStyle
sobre o empreendimento

SmartStyle é a nova linha de empreendimentos EBM Prazer em Viver Assim. A marca, reconhecida por seus empreendimentos comerciais e residenciais de alto padrão, lançou residenciais compactos e sofisticados, cercados de muita conveniência e qualidade de vida. A escolha de quem quer viver com mais praticidade, sofisticação, modernidade e muito status.

O DNA conta com salas comerciais para aluguel. Contate-nos para mais informações.

  • De 34.00 M2 a 129.00 M2
    METRAGEM APART.
  • 3395.00 M2
    Terreno
  • 1 a 2
    Quarto(s)
  • Empreendimento Entregue
    Ago/2017
Ficha Técnica
O DNA SmartStyle é o 1º residencial SmartStyle. Conforto, modernidade, status e praticidade no centro do Setor Bueno. A escolha de quem já nasceu com bom gosto.
Nome do empreendimento: DNA SmartStyle

Número de torres: 01(uma) residencial. Localização: Avenida T-10 com rua T-37 com rua T-1ª, Qd. 104 – A, Lote 35/42, Setor Bueno Goiânia – GO.

Tipo de uso: Residencial e Comercial ( Lojas Localizadas no subsolo 01 e térreo). Alvará de construção: 154/2014.

Registro de incorporação: R2 – 251.470.

Área do terreno: 3.395,00m²

Número de elevadores: 04 (quatro) elevadores, sendo 02 (dois) de acesso exclusivo à ala Green ( Ala G) e 02 (dois) de acesso exclusivo à ala Blue ( Ala B).

Número de pavimentos: 25 (vinte e cinco).

Descrição dos pavimentos: subsolo 02, subsolo 01, térreo, 1º pavimento garagem e lazer, 2º pavimento garagem, 3º pavimento garagem, 4º pavimento (1º pavimento tipo), 5º ao 21º pavimentos de apartamentos, 22º pavimento lazer e apartamentos e 08 (oito) lojas no térreo.
• Mall no térreo do empreendimento, com acesso coberto, que proporcionará a comodidade de serviços básicos, como empório, farmácia, salão de beleza, lavanderia, dentre outros serviços indispensáveis para o dia-a-dia.

• Serviços Pay-Per-Use: praticidade que o cliente precisa sem onerar o custo do condomínio (serviços como arrumação básica de apartamentos, serviços de lavanderia, limpeza e faxina de apartamentos, limpeza pós-obra ou pré-mudança, instalações e manutenções, e central de congelados).

• Central de congelados, ambiente equipado com freezer para disponibilizar aos moradores opções de refeições congeladas e bebidas, facilitando o dia-a-dia.

• Lavanderia: Ambiente que proporciona ao cliente a facilidade e praticidade de cuidar de suas roupas, sem sair de casa. Totalmente equipada e decorada, a lavandeira proporciona aconchego e conforto ao proprietário, que pode, por exemplo acessar a internet wi-fi disponibilizada no ambiente, enquanto suas roupas são lavadas.
• Piscina com borda infinita na cobertura, inspirada nos projetos arquitetônicos inovadores de Miami e Dubai, com aquecimento, raia de 15 metros, tratamento por ozônio e iluminação LED.

• Acesso social imponente: entrada com port-cochere e lobby com pé-direito triplo

• Fachada contemporânea e atemporal, ou seja, não perde valor com o tempo;

• Fitness com equipamentos Technogym: Equipamentos (bicicleta, esteira e aparelho multifunção) utilizados nas melhores academias do mundo.

• Lazer na cobertura com vista privilegiada para o Skyline da região mais nobre do Setor Bueno.

• Acabamento nobre: porcelanato polido nos apartamentos, proporcionando um toque de sofisticação.

• Ambientes da área comum: ambientes espaçosos e aconchegantes com decoração apropriada para o público. O cliente poderá receber os amigos e convidados como se estivessem na sala de sua casa. Os ambientes contarão com mobília e objetos de designers reconhecidos mundialmente como Philippe Starck, aliada ao alto padrão de mobiliário da empresa italiana KARTELL , e da empresa MOOI, que desponta no mercado de luminárias.
• Fechadura digital da Samsung instalada na porta social dos apartamentos, dispensando o uso de chaves (para apartamentos modernos o uso de chave é coisa do passado). A marca Samsung alia modernidade e sofisticação ao empreendimento DNA SmartStyle com uma fechadura que além de um design arrojado, oferece uma série de facilidades ao usuário. Para um público que prioriza a praticidade que a tecnologia pode oferecer, a fechadura digital traz acesso por meio de senha de 05 a 12 dígitos, ou cartão RF (cartão de proximidade), bastando ao cliente digitar a senha de acesso ou utilizar o cartão para que a porta se abra. A fechadura oferece ainda a função ausência segura, que permite que o proprietário, ao sair de casa, acione uma tecla que informará à fechadura que não há ninguém no interior do apartamento. Caso a fechadura seja aberta por dentro, um alarme sonoro é acionado. Quanto ao funcionamento, a alimentação de energia da fechadura é por meio de pilhas, que permitem um funcionamento de aproximadamente 10 meses, com uma média de 10 aberturas por dia, o que não impossibilita seu funcionamento em caso de falta de abastecimento de energia elétrica.

• Será entregue tomada USB no apartamento: A tomada USB dispensa do uso de computadores para carregar câmeras digitais, iPods, smartphones, iPads e outros dispositivos, facilitando a vida das pessoas, além de proporcionar um design inovador ao apartamento com um toque de modernidade e sofisticação.

• Projeto de segurança exclusivo by Tecnoseg: Foi firmada parceria com a TECNOSEG TECNOLOGIA EM SERVIÇOS LTDA para desenvolvimento do projeto de segurança (tecnologias e equipamentos), adequando a arquitetura para garantir maior eficiência.

• 01 (uma) vaga verde com 02 (dois) tipos de carregadores para veículo elétrico.

• Sustentabilidade: assim como todos os empreendimentos premium style, o DNA contará com diferenciais que minimizam o impacto ambiental.

• Foi firmado contrato de parceria com a Automatize Residências Inteligentes, para desenvolvimento de projeto de automação, que contempla os seguintes itens:
- Será entregue previsão de automação para controle luminotécnico, controle de climatização, controle de áudio e vídeo e controle das persianas nos apartamentos, conforme projeto específico. O controle da automação será feito através do Control4* ou via smartphones ou tablets como: Iphone, Ipad e equipamentos com sistema Android.

Control4 - Sistema de automação que integra o controle de luzes, áudio, vídeo, paisagismo e climatização. É uma solução que se molda ao estilo de vida de cada usuário e permite que seus clientes adicionem componentes com o passar do tempo. Caso o cliente queira instalar o sistema de automação, deverá: - adquirir equipamentos necessários para automatizar os ambientes; - contratar a instalação e configuração dos equipamentos, assim como a programação dos tipos de cenários e automação.
• Localizado na região nobre do Setor Bueno (no centro do Bueno, próximo ao parque Vaca Brava, praça T-23 e praça T-25), cercada da melhor infraestrutura e praticidade de Goiânia.

• Localizado próximo aos principais eixos comerciais de Goiânia: Av. Jamel Cecílio, Av. 136 r Av. T-10.

• Próximo às melhores escolas (Colégio Dinâmico, Colégio Millenium Classe, Colégio WR, Colégio Delta, Colégio Delta, Colégio Olimpo e Colégio Einstein):excelente liquidez para locação.

• Próximo a supermecados(Bretas Hipermecado, Empório Sírio Libanês, Empório Piquiras Buena Vista, Pão de açúcar, etc.).

• Em meio a vários centros de compras (Brava Mall, Buena Vista e Goiânia Shopping).

• Próximo a vários restaurantes e bares (Kabanas, Hakone, Cateretê, Montana, Chão Nativo, Cerrado e Pinguim).

• Próximo a academias (Flex Academia, Academia Brava Sport Center, Academia Athletics Sports, Smart Fit e Formula).

• Próximo a vários salões de beleza e centros de estética (Su Beauty, Le Touch, Fátima Bastos, Le Salon e Clínica Santorini).

• Facilidade de acesso para todos os bairros nobres de Goiânia (Setor Marista, Setor Oeste, etc.).
• Mall no térreo do empreendimento, com acesso coberto, que proporcionará a comodidade de serviços básicos, como empório, farmácia, salão de beleza, lavanderia, dentre outros usos indispensáveis para o dia-a-dia.

• Entrada de serviço independente da entrada social.

• Lobby com pé-direito triplo.

• Espaço Office no térreo, proporcionando aos proprietários comodidade para reuniões de negócios.

• Central de congelados, ambiente equipado com freezer para disponibilizar aos moradores opções de refeições congeladas e bebidas, facilitando o dia-a-dia.

• Todos os elevadores com alerta sonoro para PNE visuais.

• Bicicletário equipado com bomba para encher pneu, lavatório e bancada, um incentivo à prática de esportes e à qualidade de vida.

• Será entregue ar-condicionado na Guarita, Lobby, Salão de Festas, Pub Jogos, Espaço Gourmet (1º pavimento) e Fitness.

• Será entregue previsão de ar-condicionado na Brinquedoteca, Lavanderia, Office, Sala do Síndico e Governança.

• Salão de festas e Espaço Gourmet entregues equipados e decorados com mobiliário de alto padrão da Kartell, empresa italiana especializada na fabricação de itens de decoração e design.

• Pub Jogos, decorado e equipado com mesa de sinuca e mesa de poker oficial.

• Varanda Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com cooktop, e toda a ambiência necessária para receber os amigos em um espaço descontraído e agradável.

• Espaço Gourmet com armário adega, e ambiência para receber os amigos em jantares reservados.

• Terraço descoberto que permite integração do Salão de Festas, Pub Jogos, Espaço Gourmet e Varanda Gourmet.

• Lavanderia entregue equipada e decorada, proporcionando comodidade e praticidade aos proprietários.

• Brinquedoteca entregue equipada e decorada, localizada próximo ao Salão de Festas, proporcionando maior conforto aos pais em festas e eventos.

• Área de lazer na cobertura com vista privilegiada para o Parque Vaca Brava e itens de lazer cuidadosamente projetados para o público alvo do empreendimento.

• Piscina com borda infinita na cobertura, raia de 15 metros, tratamento por ozônio e iluminação LED.

• Sauna úmida com espaço para descanso.

• Fitness na cobertura, decorado e equipado.

• Espaço Gourmet na cobertura, equipado e decorado, proporcionando ambiência agradável para momentos de lazer próximo à piscina.
• Muros de divisa com alturas compatíveis, de acordo com posturas municipais.

• 01 acesso/ saída de veículos.

• Infraestrutura (tubulação seca) para motorização dos portões para acesso/ saída de veículos térreo.

• Acesso social de pedestres com pulmão social. O pulmão social é um ambiente onde os visitantes se identificam e cadastram seus dados para acesso ao empreendimento. Este ambiente proporciona segurança tanto para o visitante, quanto para os moradores, visto que o visitante será liberado para acessar o prédio somente quando estiver devidamente cadastrado e reconhecido pelo morador que pretende visitar.

• Acesso de serviço com pulmão de serviço. O pulmão de serviço é um ambiente onde os prestadores de serviço se identificam e cadastram seus dados para acesso ao empreendimento. Este ambiente proporciona segurança tanto para o prestador de serviços, que não fica exposto na rua, quanto para os moradores, visto que o prestador será liberado para acessar o prédio somente quando estiver devidamente cadastrado e reconhecido pelo morador que pretende visitar.

• Guarita com 02 (dois) passa volumes, sendo 01 (um) de serviço e 01 (um) social. O passa volumes de serviço está localizado no pulmão de serviço e funciona por meio de um compartimento de gaveta, desenvolvido para receber entregas no condomínio, sem manter contato físico com o entregador. A entrega é depositada no passa volumes, impedindo a exposição do porteiro ao receber uma encomenda.

• Foi firmado contrato de parceria com a TECNOSEG TECNOLOGIA EM SERVIÇOS LTDA. para desenvolvimento de projeto segurança. O sistema denomina-se SISTEMA ANJO DA GUARDA, que contempla:

GUARITA BLINDADA: A guarita do DNA será blindada e possuirá um sistema de travamento inteligente na porta de acesso. A vantagem deste sistema é que o porteiro/segurança* não sairá de seu posto para atividades que não digam respeito ao seu trabalho.Para sair da guarita o profissional deverá solicitar à central da Tecnoseg que abra remotamente a porta. Neste momento o operador da Tecnoseg acessa a imagem da guarita, via câmeras do condomínio, e observa se a abertura poderá ser realizada.O sistema aumenta de maneira eficaz a segurança do residencial, pois blinda o porteiro mesmo em caso de invasão do condomínio, resguardando-o que abram a porta, possibilitando assim a condição de acionar o socorro através do botão de pânico ou por via telefônica.

BOTÃO DE PÂNICO: é o equipamento designado para que o porteiro possa acionar o sistema de segurança em caso emergencial. Basta apertar o botão de pânico e a empresa de segurança será devidamente acionada e tomará as medidas cabíveis para a resolução do problema. O equipamento funciona via wireless, ou seja, sem fio, permitindo que o porteiro carregue-o em sua vestimenta e o acione em qualquer local.

CONTROLE DE VIGIA: O equipamento impede que o porteiro durma ou se ausente do prédio durante o serviço. Trata-se de um controle eletrônico que o porteiro precisa acionar constantemente, em um determinado espaço de tempo. Caso o porteiro não acione o dispositivo, a TECNOSEG entrará em contato com a guarita do residencial, e por meio de uma senha, saberá se o porteiro deixou de acionar o dispositivo porque estava dormindo, ou porque foi rendido. Dentro de um período será gerado ainda um relatório que apontará o andamento das atividades do prestador de serviço, identificando seu rendimento na atividade.

CENTRAL DE ALARME: É a partir desta central que o prédio será monitorado pela TECNOSEG. A central contempla duplo monitoramento via transmissão de dados por telefone e internet. Em caso de pane elétrica, o sistema se manterá por determinado tempo por meio de bateria.

CONTROLE DE FOTOS DIGITALIZADAS: O empreendimento T-10 possuirá um software de controle de acesso para identificação dos moradores, visitantes e prestadores de serviços por meio de um controle de fotos digitalizadas, que contará com 01(um) computador com software de controle de acesso e 01(uma) micro câmera digital.Trata-se de um poderoso sistema que registra o acesso de todas as pessoas que entram e saem do empreendimento, de maneira que não seja necessário o porteiro “memorizar” a face dos moradores, resguardando-o de deixar acessar o prédio uma pessoa que não seja morador, ou prestador de serviço autorizado.

CIRCUITO INTERNO DE TV: O sistema do condomínio contará com 08(oito) câmeras em pontos estratégicos, distribuídas no acesso de veículos, pulmões de serviço e social, lobby, hall de elevadores e elevadores, e previsão para outros pontos que permitirão a ampliação para futuras câmeras.

PROTEÇÃO PERIMETRAL: O empreendimento será protegido em pontos estratégicos com sistema de infravermelho de duplo feixe. O sistema funciona por meio da detecção de invasão nos muros de divisa e sob as platibandas do empreendimento, alertando simultaneamente a portaria e a central de monitoramento da TECNOSEG sobre o perigo iminente.

SENSOR MAGNÉTICO E DE PRESENÇA: Será entregue um (01) sensor magnético na porta de acesso do lixo no térreo, e 01(um) sensor de presença na porta da central de gás no térreo. Estes sensores avisarão quando a porta do ambiente estiver aberta, ou alertar contra invasores.

SISTEMA CLAUSURA: Os pulmões de serviço e social serão equipados com duas fechaduras eletromagnéticas para garantir o sistema de clausura. Com este sistema o vistante adentra e fica retido até que sua identificação seja confirmada e antes de ter acesso à área interna do condomínio. Esse é um eficiente procedimento de segurança que se obtém com a instalação de um segundo portão consecutivo ao primeiro, que através de sistemas elétricos comuns, não pode ser aberto simultaneamente com o primeiro. *A contratação de porteiro/segurança depende de contratação dos serviços da TECNOSEG.
• Economia de água:

- Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água, com exceção dos W.C. com adaptação para PNE.
- As torneiras dos W.C.s sociais da área comum e dos W.C.s das lojas serão entregues com fechamento automático.
- Torneiras com arejadores de vazão nos banhos e cozinha dos apartamentos.

• Economia de energia:

- Sensores de presença nas escadas de emergência;
- Lâmpadas frias nos pavimentos de garagens;

• Depósito para seleção de lixo:

- Contentor seletivo de lixo;
- Contentor de lixo orgânico;
-Lavadora de alta pressão;
- Papa latas;
- Coletor de pilhas e baterias.

• Vaga verde com 02 (dois) tipos de carregadores para carro elétrico.
• Piso em porcelanato polido nos apartamentos, proporcionando um toque de sofisticação.

• 01 Tomada USB no quarto/suíte. A tomada USB dispensa do uso de computadores para carregar câmeras digitais, iPods, smartphones, iPads e outros dispositivos, facilitando a vida das pessoas, além de proporcionar um design inovador ao apartamento com um toque de modernidade e sofisticação.·

• Terão 01(um) ponto elétrico para grill na varanda.

• Torneiras com arejadores de vazão nos banhos e cozinha.

• Ar-condicionado: previsão para ar-condicionado que atenderá salas, suítes/quartos, offices e varandas, conforme projeto específico.

• Cozinha com bancada em granito e cuba de inox.

• Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água.

• Laje técnica inteligente: planta inteligente com área destinada à laje técnica flexível, possibilitando o uso desse espaço conforme preferência do morador ( armários, ambientes de decoração, etc..)

• Foi firmado contrato de parceria com a Automatize Residências Inteligentes, para desenvolvimento de projeto de automação, que contempla os seguintes itens:

• Será entregue previsão de automação para controle luminotécnico, controle de climatização, controle de áudio e vídeo e controle das persianas nos apartamentos, conforme projeto específico. O controle da automação será feito através do Control4* ou via smartphones ou tablets como: Iphone, Ipad e equipamentos com sistema Android.

Control4 - Sistema de automação que integra o controle de luzes, áudio, vídeo, paisagismo e climatização. É uma solução que se molda ao estilo de vida de cada usuário e permite que seus clientes adicionem componentes com o passar do tempo. Caso o cliente queira instalar o sistema de automação, deverá: - adquirir equipamentos necessários para automatizar os ambientes - contratar a instalação e configuração dos equipamentos, assim como a programação dos tipos de cenários e automação.
• Previsão para ar-condicionado em todas as lojas.

• Todas as lojas com previsão para medição individual de água fria e energia.

• Todas as lojas possuirão previsão de exaustão, item necessário para o funcionamento de restaurantes e locais de preparo de alimentos.

• Todas as lojas possuirão sanitários WC.

• Vãos entre lojas com pilares bem posicionados, possibilitando melhor distribuição de layout ao locar mais de unidade.

• Lojas com dimensões capazes de atender ao programa completo de serviços básicos, como empório, farmácia, salão de beleza, lavanderia, dentre outros usos indispensáveis para o dia-a-dia.

• Itens de sustentabilidade:

- Todos os banhos das lojas possuirão bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento (3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água.

- Todos os banhos das lojas possuirão torneira com fechamento automático.
PERSONALITY OPTION

Para quem deseja praticidade, existe o Personality Option. Pacotes de personalização já formatados pela equipe de arquitetura e design EBM. O cliente escolhe e a EBM faz:

• Opção de reversibilidade de plantas

• Alteração dos acabamentos dos banhos

• Opção de climatização dos apartamentos

PERSONALITY WAY

• Não trabalharemos com a personalização Way, pela grande versatilidade de tipologias que o empreendimento já apresenta, atendendo à grande variedade de preferências.

DIFERENCIAIS DE ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO

• Serviços de Pay-Per-Use: a) arrumação básica de apartamentos, b) limpeza e faxina de apartamentos, c) limpeza pós-obra ou pré-mudança, d) lavanderia, e) instalações e manutenções, f) Central de congelados;

EMPREENDIMENTO ENTREGUE

Andamento da Obra
Etapas da Obra - Atualizado em Agosto de 2017
Projetos 100%
Fundação 100%
Estrutura 100%
Alvenaria 100%
Instalações 98%
Acabamento 100%
Paisagismo 100%
Empreendimento entregue
Ago/2017

DNA SmartStyle

Setor Bueno - GO

1Q / 2Q

Localização
Avenida T-10 com rua T-37 com rua T-1, Setor Bueno - GOIÂNIA - GO
Realização

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