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Gran Finestra LifeStyle
4 Suítes Setor Marista - GOIÂNIA
Gran Finestra LifeStyle
sobre o empreendimento

Até na localização do Gran Finestra LifeStyle, a influência italiana se faz presente. A Rua 34, endereço do residencial, tem o ar da Toscana: uma rua pacata, tranquila e arborizada em uma quadra de absoluta tranquilidade e sossego. Já a arquitetura do residencial lembra a face mais moderna de Milão, com seus arranha-céus e todo o seu design. Esse mix moderno/tradicional da Itália é a cara do Setor Marista. Até por isso, o bairro é um dos mais desejados, valorizados e sinônimo de status em Goiânia. 4 Suítes, 175m².

  • De 175.00 M2 a 344.00 M2
    METRAGEM APART.
  • 2764.42 M2
    Terreno
  • 4
    Quarto(s)
  • Previsão de Entrega
    Out/2017
Ficha Técnica
Arquitetura que representa a evolução, elegante e discreta, com conteúdo e personalidade;

Linhas puras acompanhando as mais recentes tendências da Arquitetura;

Fachada contemporânea e atemporal, ou seja, não perde valor com o tempo;
Nome do empreendimento: Gran Finestra Lifestyle Residence

Nome das torres: 2 (duas) Torres Residenciais. Nome torre A: Positano. Nome torre B: Veneza. Localização: Rua 34, Qd. H-17, Lts. 05/10, Setor Marista Goiânia-GO.

Tipo de uso: Residencial

Área do terreno: 2.764,42m²

Alvará de Construção: 602/2015

Registro de Incorporação: R2-255.987

Número de elevadores: 03 (três) elevadores em cada torre, sendo 02 (dois) sociais privativos (01 elevador privativo para cada apartamento) e 01 (um) elevador de serviço/emergência

Número de pavimentos: 29 Pavimentos (5 pavimentos de embasamento, 22 pavimentos tipos e cobertura duplex)

Descrição dos pavimentos: Comum às duas torres: Subsolo, Térreo, 1° Pavimento Garagem, 2° Pavimento Garagem, 3° Pavimento Lazer, Em cada torre: 22 Pavimentos Tipo e Cobertura duplex, Número de unidades autônomas: 92 apartamentos, sendo 46 apartamentos na Torre A (Positano) e 46 apartamentos na Torre B (Veneza).
• Tomada USB em todas as suítes.
• O piso dos apartamentos do tipo e do duplex inferior, com exceção dos banhos e laje técnica será entregue com tratamento acústico que atenuará os ruídos provenientes
de impacto no piso;
• Infraestrutura para aquecimento de água nos banhos de todas as suítes
• Janelas com persiana de enrolar integrada, o que permite maior ventilação, iluminação e melhor isolamento acústico.
• Equipamentos de última geração no Fitness.
• Infraestrutura para Wifi
no pavimento lazer.
• Previsão de automação para controle luminotécnico, controle de climatização, controle de áudio e vídeo e controle das persianas no home/estar/jantar e copa, conforme
projeto específico.
• Será entregue 01 (um) fechadura digital instalada na porta de serviço dos apartamentos.
• Infraestrutura
para aspiração de pó central.
• Piscina coberta aquecidas por trocador de calor e com tratamento de ozônio.
• Ambientes da área comum equipados e decorados e entregues conforme memorial descritivo.
• Excelente localização, próximo aos melhores pontos da cidade.
• Parceria com a Tecnoseg, para oferecer maior segurança:
Portaria remota: a guarita terá um sistema de segurança remoto* que será controlado a distância pela empresa de segurança.
Guarita com vidro de segurança
Botão de Pânico
Controle de Vigia
Central de Alarme
Controle de acesso com Fotos Digitalizadas
Circuito Interno de TV
Proteção Perímetral
Sensor Magnético e de Presença
Sistema de clausura
Cadastramento de biometria nos pulmões
Infraestrutura
(tubulação seca) para instalação de interfone com tela LCD que acessa imagens da câmera da guarita
* mediante contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio
• Porcelanato retificado 80x80cm no apartamento (banheiros e áreas de serviço).
• Ponto de água para geladeira.
• Revestimentos e vidros da fachada especialmente preparados para amenizar os impactos de insolação.
• Será entregue gerador para atender elevador de serviço e principais pontos de iluminação da área comum do empreendimento.
• Diferenciais de fachada que amenizam os impactos do sol:
◦ Elemento de fachada
◦ Janela open living: aumenta ventilação
◦ Vidro reflexivo que amenizar a transmissão solar
◦ Alvenaria de 19 cm na fachada
• Grife dos arquitetos: Admirável. Essa é uma boa definição para a arquitetura do Gran Finestra LifeStyle.
Você vai ser orgulhar de passear pelos ambientes do residencial, afinal cada detalhe foi pensando e projetado por alguns dos nomes mais relevantes da arquitetura nacional:
Isabel Jácomo - Arquitetura, Decoração e Interiores
Neusa Nakata - Paisagismo
Projeto do decorado com André Brandão e Márcia Varizo:
• Excelente localização, próximo aos melhores pontos da cidade.

• Implantado na Rua 34 no setor marista, o bairro mais charmoso de Goiânia, e em uma quadra de grande sossego e tranquilidade próximos aos principais pontos e vias de referencia da cidade. A quadra tem como seu principal atrativo a proximidade com Shopping Center, galerias, boa gastronomia, bares e clinicas de referência.

• O setor Marista é coniserada uma das regiões mais nobres de Goiânia atualmente.

• Sossego e tranquilidade são as principais características do local.

• Cercada da melhor infraestrutura e praticidade da cidade.

• Localizado próximo as Avenidas 85 e T9, principais vias de comércio e serviços de Goiânia.

• A uma quadra do Shopping Bouganville, um ambiente charmoso, elegante e discreto. Além de representar grandes marcas também oferta cultura e lazer.

• Próximo às melhores escolas de ensino regular (colégio Marista, Protágoras, Olimpo, Colégio Dinâmico, WR, Escola Internacional de Goiânia, Externato São José).

• Grandes pontos gourmets e bares da cidade (Fran’s Café, Empório Piquiras, Tribo do açaí, Fábrica de Pizza, Bolshoi Pub, La Eskina, Ad’oro restaurante, Tróia restaurante).

• Grandes Supermercados (Bretas, Extra Hipermecado).

• Próximo às principais academias e centros de estética (Flex Academia, Academia Athletics Sports, Academia BodyTech, Su beauty, Le Touche, Corpo Bueno Estética, Clínica Santorini).

• Próximo às principais áreas de lazer e vida saudável da cidade, como o parque Vaca Brava.
• Dois Lobbys imponentes com pé-direito duplo

• Acesso social imponente: entrada com port-cochere e lobby's independentes para cada torre. Lobby's imponentes, com pé-direito duplo e equipado e decorado com acabamentos nobres que expressam elegância e sofisticação.

• Port cochere na entrada do empreendimento

• Será entregue gerador para atender elevador de serviço, principais pontos de iluminação do empreendimento.

• Todos os elevadores com alerta sonoro para PNE.

• Será entregue ar-condicionado na Guarita, Lobby, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Home Cinema, Salão de jogos e Fitness.

• Será entregue previsão de ar-condicionado na Brinquedoteca, Espaço mulher e Sala do Síndico.

• Salão de Jogos, decorado e equipado com mesas de Sinuca, Ping-Pong e Pebolim

• Salão de festas com copa e equipado e decorado com mobiliários de alto padrão. Possui integração com uma praça que serve de apoio e traz requinte e sofisticação para sua festa.

• Home cinema com tecnologia e infraestrutura proporcionando a toda a comodidade do cinema em casa.

• Varanda Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com cooktop, e toda a ambiência necessária para receber os amigos em um espaço descontraído e agradável.

• Espaço Gourmet com capacidade para 13 pessoas, equipado com cooktop e coifa e integrado com praça externa.

• Brinquedoteca com varanda infantil entregue equipada e decorada proporcionando um ambiente agradável e estimulante para o desenvolvimento criativo da criança.

• Piscina Adulto com deck molhado e Solarium

• Piscina Infantil isolada do piscina adulto, proporcionando maior segurança para as crianças

• Piscina coberta e aquecida com raia de 19 metros

• Sauna úmida e Spa integrados com a piscina coberta, ampliando os ambientes e proporcionando maior conforto.

• Fitness amplo com equipamentos de última geraçaão. Estratégicamente locado próximo à piscina.

• A área de lazer ampla, projetada para oferecer o máximo de conforto e entretenimento para toda família.

• Infraestrutura para Wi-fi no pavimento lazer
• Muros de divisa com alturas compatíveis, de acordo com posturas municipais.

• 02 entradas e saídas de veículos com boa visibilidade da portaria.

• Infraestrutura (tubulação seca) para motorização dos portões para entrada/saída de veículos.

• Infraestrutura (tubulação seca) para instalação de interfones.

• Acesso social de pedestres com dois pulmões sociais. O pulmão social é um ambiente onde os visitantes se identificam e cadastram seus dados para acesso ao empreendimento. Este ambiente proporciona segurança tanto para o visitante, quanto para os moradores, visto que o visitante será liberado para acessar o prédio somente quando estiver devidamente cadastrado e reconhecido pelo morador que pretende visitar.

• Guarita com 03 (três) passa volumes.

- GUARITA BLINDADA: A guarita do GRAN FINESTRA LIFESTYLE RESIDENCE terá vidro de segurança e possuirá um sistema de travamento inteligente na porta de acesso. A vantagem deste sistema é que o porteiro/segurança* não sairá de seu posto para atividades que não digam respeito ao seu trabalho. Para sair da guarita o profissional deverá solicitar à central da Tecnoseg que abra remotamente a porta. Neste momento o operador da Tecnoseg acessa a imagem da guarita, via câmeras do condomínio, e observa se a abertura poderá ser realizada. O sistema aumenta de maneira eficaz a segurança do residencial, pois blinda o porteiro mesmo em caso de invasão do condomínio, resguardando-o que abram a porta, possibilitando assim a condição de acionar o socorro através do botão de pânico ou por via telefônica.

- BOTÃO DE PÂNICO: é o equipamento designado para que o porteiro possa acionar o sistema de segurança em caso emergencial. Basta apertar o botão de pânico e a empresa de segurança será devidamente acionada e tomará as medidas cabíveis para a resolução do problema.

- CONTROLE DE VIGIA: O equipamento impede que o porteiro durma ou se ausente do prédio durante o serviço. Trata-se de um controle eletrônico que o porteiro precisa acionar constantemente, em um determinado espaço de tempo. Caso o porteiro não acione o dispositivo, a TECNOSEG entrará em contato com a guarita do residencial, e por meio de uma senha, saberá se o porteiro deixou de acionar o dispositivo porque estava dormindo, ou porque foi rendido. Dentro de um período será gerado ainda um relatório que apontará o andamento das atividades do prestador de serviço, identificando seu rendimento na atividade.

- CENTRAL DE ALARME: É a partir desta central que o prédio será monitorado pela TECNOSEG. A central contempla duplo monitoramento via transmissão de dados por telefone e internet. Em caso de pane elétrica, o sistema se manterá por determinado tempo por meio de bateria.

- CONTROLE DE FOTOS DIGITALIZADAS: O empreendimento GRAN FINESTRA LIFESTYLE RESIDENCE possuirá um software de controle de acesso para identificação dos moradores, visitantes e prestadores de serviços por meio de um controle de fotos digitalizadas, que contará com 01(um) computador com software de controle de acesso e 01(uma) micro câmera digital. Trata-se de um poderoso sistema que registra o acesso de todas as pessoas que entram e saem do empreendimento, de maneira que não seja necessário o porteiro “memorizar” a face dos moradores, resguardando-o de deixar acessar o prédio uma pessoa que não seja morador, ou prestador de serviço autorizado.

- CIRCUITO INTERNO DE TV: serão entregues 08 (oito) câmeras em pontos estratégicos, 01 (uma) micro - câmera em cada elevador, 01 (uma) micro – cara na guarita, 01 (uma) micro - câmera no síndico e infraestrutura para pontos futuros

- PROTEÇÃO PERIMETRAL: O empreendimento será protegido em pontos estratégicos com sistema de infravermelho de duplo feixe. O sistema funciona por meio da detecção de invasão nos muros de divisa e sob as platibandas do empreendimento, alertando simultaneamente a portaria e a central de monitoramento da TECNOSEG sobre o perigo iminente.

- SENSOR MAGNÉTICO E DE PRESENÇA: Será entregue um (01) sensor magnético na porta de acesso do lixo no térreo, e 01(um) sensor de presença na porta da central de gás no térreo. Estes sensores avisarão quando a porta do ambiente estiver aberta, ou alertar contra invasores

- SISTEMA CLAUSURA: Os pulmões de serviço e social serão equipados com duas fechaduras eletromagnéticas para garantir o sistema de clausura. Com este sistema o vistante adentra e fica retido até que sua identificação seja confirmada e antes de ter acesso à área interna do condomínio. Esse é um eficiente procedimento de segurança que se obtém com a instalação de um segundo portão consecutivo ao primeiro, que através de sistemas elétricos comuns, não pode ser aberto simultaneamente com o primeiro.

- CONTROLE DE ACESSO DE VEÍCULOS: controle de acesso de veículos através de sensores que identificam a passagem de veículos nos portões. O acionamento dos sensores sem a presença de veículos alerta o porteiro que poderá ter acesso às imagens por meio de câmeras instaladas em locais estratégicos. Caso o porteiro relate como possíveL invasor poderá alertar imediatamente socorro externo.

- CADASTRAMENTO DE BIOMETRIA: O morador/visitante deverá cadastrar a biometria e poderá ter acesso livre ao condomínio através do dispositivo que faz a leitura biométrica na portaria do empreendimento.
• Tomada USB em todas as suítes.

• O piso dos apartamentos, com exceção dos banhos e laje técnica será entregue com tratamento acústico que atenuará os ruídos provenientes de impacto no piso.

• Infraestrutura para aquecimento de água nos banhos de todas as suítes.

• Janelas com persiana de enrolar integrada, o que permite maior ventilação, iluminação e melhor isolamento acústico.

• Previsão de automação para controle luminotécnico, controle de climatização, controle de áudio e vídeo e controle das persianas no home/estar/jantar e varanda, conforme projeto específico.

a. Será entregue 01 (uma) fechadura digital em todos os apartamentos, dispensando o uso de chaves.

b. Churrasqueira a carvão na copa

c. Infraestrutura para aspiração de pó central

d. Previsão para arcondicionado em todas as suítes, home/estar/jantar e copa.

e. Banhos sociais e lavabo com bancadas em mármore.

f. Janelas maiores em todo o apartamento permitindo melhor ventilação e iluminação dos ambientes
• As torneiras dos banhos, lavabo, cozinha e copa serão entregues com arejador de vazão e regulador de vazão.
• As torneiras dos lavatórios dos WC’s da área comum serão entregues com fechamento automático.
• Irrigação automatizada.
• Bacias sanitárias com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 06 litros e 03 litros), em todos os banheiros do empreendimento, com exceção dos wc`s
PNE`s.
• Sensores de presença nas escadas de emergência.
• Ambiente e equipamentos para seleção de lixo.
• Lâmpadas frias nos pavimentos de garagens.
• Depósito para seleção de lixo:
Contentor seletivo de lixo;
Contentor de lixo orgânico;
Lavadora de alta pressão;
Papa latas;
Coletor de pilhas e baterias.
Andamento da Obra
Etapas da Obra - Atualizado em Abril de 2017
Projetos 100%
Fundação 100%
Estrutura 100%
Alvenaria 100%
Instalações 82%
Acabamento 66%
Paisagismo 0%
Previsão de entrega
Out/2017

Gran Finestra LifeStyle

Setor Marista - GO

4 Suítes

Localização
Rua 34, Setor Marista - GOIÂNIA - GO
Realização

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