loading
Open House LifeStyle
3Q / 4Q Setor Marista - GOIÂNIA
Open House LifeStyle
sobre o empreendimento

Prepare-se para mudar perspectivas, ampliar seu campo de visão e aumentar a sensação de espaço. A EBM vai expandir o bom gosto. Abrir novas possibilidades para a sofisticação e aumentar ainda mais sua vontade de viver no Setor Marista. Projetado pelo escritório Isabel Jácomo Arquitetura, o OpenHouse é constituído de 01 Torre, com acesso pela Rua 135. O empreendimento será composto de 33 pavimentos. Será servido de 05 elevadores, sendo 04 sociais e 01 de serviço/emergência. 4Q, 159m² 3 Suítes, 137m²

  • De 137.00 M2 a 159.00 M2
    METRAGEM APART.
  • 2301.96 M2
    Terreno
  • 4
    Quarto(s)
  • Previsão de Entrega
    Mar/2018
Ficha Técnica
A arquitetura marcante dos empreendimentos LifeStyle ganham ainda mais elegância, estilo e bom gosto com o conceito revolucionário "Open Living". Nova sala. Nova varanda. Essa é a nova proposta da EBM para mudar suas perspectivas, ampliar seu campo de visão e aumentar a sensação de espaço. A integração do home/excelente vista, ventilação e iluminação do apartamento. Fachada atemporal e contemporânea com ACM e mármore branco carrara. Garantia de maior valorização do patrimônio a longo prazo. Essa é a ideia que permeia durante todo o processo de desenvolvimento dos produtos, e que nos faz pensar em nova casa.

Antenada nas tendências, a EBM está sempre em contato com seus clientes e concluiu, em pesquisa feita neste ano, que mais de 90% dos clientes fazem o fechamento da varanda após EBM sabe que o tempo de seus clientes é valioso e por isso faz o possível para facilitar suas vidas. Com isso, a empresa criou o conceito Open Living, a união de sala e varanda, resultando extenso, sem paredes ou portas de vidro dividindo espaço, possibilitando um layout muito mais amplo de estar e jantar/gourmet, sem perder o aconchego da vista, ventilação integração, é ampliação, deixando a sua sala maior e a varanda também.
Nome do empreendimento: Open House LifeStyle

Nome das torres: 1 (uma) torre residencial

Localização: Rua 135, Qd. F-47, Lts. 38, 40 e 42 e áreas inservíveis, Setor Marista – Goiânia.

Tipo de uso: Residencial

Área do terreno: 2.301,96 m2

Alvará de Construção: 1763/2014

Registro de Incorporação: R-3-259.870

Numero de elevadores: 04 (quatro) elevadores sociais e 01 (um) de emergência.

Número de pavimentos: 33 (trinta e três) pavimentos.

Descrição dos pavimentos: subsolo, térreo, 1o e 2° pavimento garagem, 3o pavimento lazer, 26 pavimentos tipos, duplex inferior e duplex superior.

Número de unidades autônomas: 52 apartamentos de 137 m2, 52 apartamentos de 159 m2, 2 apartamentos duplex de 270 m2, 2 apartamentos duplex de 316 m2.
- Tomada USB nos quartos/suítes.

- Área comum entregue equipada e decorada conforme imagens.

- Localizado próximo a Alameda Ricardo Paranhos, uma das ruas mais vivas de Goiânia onde a qualidade de vida é um aspecto importante com acompanhamento esportivo e corridas ao ar livre.

- Piso dos apartamentos com tratamento acústico.

- Janelas com persiana de enrolar integrada, o que permite maior ventilação, iluminação e melhor isolamento acústico.

- Serão entregues 5 bicicletas para uso comum do condomínio.

- Bicicletário equipado com bomba para encher pneu.

- Equipamentos de última geração no Fitness.

- Infra-Estrutura para Wi-fi em todo pavimento lazer.

- Parceria com a Tecnoseg, para oferecer maior segurança.

- Piscina adulto aquecida com raia de 23 m, tratamento de ozônio e iluminação led.

- Piscina infantil aquecida e com tratamento de ozônio.

- Previsão de automação para controle luminotécnico, controle de climatização, controle de áudio e vídeo e controle das persianas do home/estar/jantar, conforme projeto específico.

- Será entregue 01 (uma) fechadura digital instalada na porta de serviço dos apartamentos, que dispensa o uso de chaves.

- Infra-estrutura para aspiração de pó central.

- Forro acústico nos seguinte ambientes da área comum: salão de festas, cinema e fitness.
Para receber você, a EBM reservou uma das áreas mais nobres da cidades, o Setor Marista. Ao lado da Alameda Ricardo Paranhos, o Open House LifeStyle está localizado na Rua 135, uma das mais tranquilas e aconchegantes da região. Cercada por avenidas de comércio e serviços, ter o Parque Areião como vizinho é uma das diversas vantagens desse empreendimento.

- Implantado na Rua 135, quadra de sossego e tranquilidade do setor Marista.

- Localizado ao lado da Alameda Ricardo Paranhos, uma das ruas mais vivas de Goiânia, a qualidade de vida é o aspecto mais importante e o dia é embalado com corridas ao ar livre e encontro de grupos esportivos.

- A três minutos da Avenida 85, um dos principais eixos comerciais de lazer e turismo da cidade de Goiânia.  Serviços e lazer não será problema. Próximo aos principais shoppings de Goiânia: Shopping Bouganville, Goiânia Shopping, Shopping Buena Vista e Shopping Flamboyant.

- A 5 minutos da região gourmet mais frequentada de Goiânia (Richesse, Fran’s Café, Ad’oro Restaurante, Piquiras, Fábrica de Pizza, Café De La Musique Goiânia).

- Próximo a Supermercados: (Bretas Hipermercado, Empório Sírio Libanês, Empório Piquiras Buena Vista...).

- Próximo a academias e centros de estética (Flex Academia, Academia Brava Sport Center, Academia Athletics Sports, Formis Pilates, Smart Fit, Formula e Body Tech).

- Próximo a vários salões de beleza e centros de estética (Su Beauty, Le Touch, Fátima Bastos, Le Salon, Clinica Santorini, Posé Beleza Expressa).

- Próximo às melhores escolas (Colégio Dinâmico, Colégio Millenium Classe, Colégio WR, Colégio Delta, Colégio Olimpo, Colégio Einstein, Colégio Marista).

- Em meio a grandes bairros nobres de Goiânia e grande facilidade de acesso. (Setor Bueno, Setor Bela Vista, Jardim Goiás);

- A 02 (duas) quadras do Parque Areião e vista privilegiada.
- Economia de água.

- As torneiras dos lavatórios dos banhos das suítes e do lavabo e das pias da copa/cozinha serão entregues com arejador de vazão.

- As torneiras dos lavatórios dos WC’s do térreo e lazer serão entregues com arejador de vazão.

- As torneiras dos lavatórios dos WC’s sociais do lazer serão entregues com fechamento automático.

- Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água, com exceção dos W.C. com adaptação para PNE.

- Economia de energia

- Itens que serão entregues para a seleção de lixo

- Sensores de presença nas escadas de emergência

- Lâmpadas frias nos pavimentos de garagens

- Contentor seletivo de lixo.

- Contentor de lixo orgânico.

- Lavadora de alta pressão.

- Papa latas.

- Coletor de pilhas e baterias.
- Acesso social imponente com port-cochere e lobby com pé-direito duplo.

- Será entregue ar-condicionado na guarita.

- Será entregue previsão de ar-condicionado na Brinquedoteca, Espaço Mulher, Sala Síndico, Salão de Festas, Fitness, Lobby, Espaço Gourmet e Cinema .

- Será entregue infraestrutura para wi-fi em pontos estratégicos no pavimento lazer.

- Bicicletário equipado com bomba para encher pneu, lavatório e bancada, um incentivo à prática de esportes e à qualidade de vida.

- Espaço Gourmet com churrasqueira, bancada com cooktop, e toda a ambiência necessária para receber os amigos e família em um espaço descontraído e agradável.

- Espaço Gourmet Coberto com churrasqueira e forno de pizza localizado próximo à Varanda de Jogos e a Piscina Adulto e Infantil proporcionando uma integração entre os ambientes.

- Salão de festas entregue equipado e decorado.

- Brinquedoteca entregue equipada e decorada, localizada próximo ao Salão de Festas, proporcionando maior conforto aos pais em festas e eventos.

- Playground próximo a brinquedoteca vão ampliar o lazer e a diversão das crianças.

- Varanda de Jogos, decorado e equipado com mesa de sinuca, mesa de pebolim e mesa de carteado.

- Cinema será um ambiente que proporcionará lazer e aconchego para assistir filme com a família e amigos.

- Espaço mulher equipado para o lazer e cuidados estéticos para as mulheres.

- Área comum entregue equipada e decorada.

- Sauna com espaço para descanso.

- Piscinas adultas e infantis próximas integradas a deck molhado e solário proporcionando um complexo aquático para a diversão da família e amigos.

- Fitness com equipamentos de última geração e espaço para ioga, balé e luta, com tatame para a prática das artes marciais.

- Será entregue gerador para atender: elevador de emergência/serviço, elevador social em caso de pane para levar até ao pavimento principal, escada de incêndio, portões de veículos e de pedestre, iluminação das áreas comuns: hall de serviço e ante-câmara de todos os pavimentos, guarita, lobby, sala do síndico, pontos estratégicos da iluminação externa no terreo, lazer e dos pavimentos de garagem.

- Todos os elevadores com alerta sonoro para PNE visuais.

- Elevador social com indicador de posição de andar nos pavimentos do embasamento.

- Todos os elevadores sociais possuirão sistema de biometria de segurança. Sistema exclusivo e personalizado que, através da digitalização biométrica, somente permite acionar o comando das cabinas, os passageiros previamente cadastrados que se identificarem tocando a célula biométrica antes de registrar a chamada.

- As piscinas serão entregues climatizadas por meio de trocador de calor.

- Duas vagas para visitantes.

- Ambientes sociais estratégicos da área comum terão forros absorvedores acústicos
• Piso em porcelanato polido 80x80 cm nos apartamentos, proporcionando um toque de sofisticação.
• Tomada USB em todos os quartos. A tomada USB dispensa do uso de computadores para carregar câmeras digitais, iPods, smartphones, iPads e outros dispositivos, facilitando proporcionar um design inovador ao apartamento com um toque de modernidade e sofisticação.
• Todos os apartamentos terão 01 (um) ponto elétrico para cooktop, 01 (um) ponto elétrico para depurador. Torneiras com arejadores de vazão com exceção da torneira do tanque.
• Arcondicionado:
infraestrutura
para instalação de arcondicionado
que atenderá suítes/quartos e home/estar/jantar, conforme projeto específico.
• Previsão de espaço para instalação da condensadora de arcondicionado.
• Copa e Cozinha com bancada em granito e cuba de inox.
• Copa com previsão para chopeira.
• Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água.
• Ponto de água para geladeira.
• Churrasqueira a carvão na Copa com duto de exaustão
• Infraestrutura para aspiração de pó central.
• Banhos sociais e lavabo com bancadas em granito.
• Janelas com persiana de enrolar integrada, o que permite maior ventilação, iluminação e melhor isolamento acústico.
• Será entregue 01 (um) fechadura digital instalada na porta de serviço dos apartamentos, que dispensa o uso de chaves.
• Tratamento acústico no piso dos apartamentos com exceção dos banheiros, laje técnica e antessala, melhorando os ruídos provenientes de impactos no piso.
• Previsão para motorização das persianas das suítes/quartos.
• Muros de divisa com alturas compatíveis, de acordo com posturas municipais.
• 01 acesso / saída de veículos.
• Guarita com vidro de segurança para proteger o porteiro em caso de emergência.
• Infraestrutura (tubulação seca) para motorização dos portões para acesso / saída de veículos térreo.
• Fechadura magnetica nos portoes de acesso: lobby e circulação de serviço
• Acesso social de pedestres com pulmão social. O pulmão social é um ambiente onde os visitantes se identificam e cadastram seus dados para acesso ao empreendimento. segurança tanto para o visitante, quanto para os moradores, visto que o visitante será liberado para acessar o prédio somente quando estiver devidamente cadastrado e reconhecido pretende visitar.
• Acesso de serviço com pulmão de serviço. O pulmão de serviço é um ambiente onde os prestadores de serviço se identificam e cadastram seus dados para acesso ao empreendimento. proporciona segurança tanto para o prestador de serviços, que não fica exposto na rua, quanto para os moradores, visto que o prestador será liberado para acessar o prédio devidamente cadastrado e reconhecido pelo morador que pretende visitar.
• Guarita com 03 (três) passa volumes, 02 (dois) no pulmão social e 01 (um) no pulmão de serviço. O passa volumes de serviço está localizado no pulmão de serviço e funciona por de gaveta, desenvolvido para receber entregas no condomínio, sem manter contato físico com o entregador. A entrega é depositada no passa volumes, impedindo a exposição encomenda.
• Foi firmado contrato de parceria com a TECNOSEG TECNOLOGIA EM SERVIÇOS LTDA, para desenvolvimento de projeto segurança, que contempla os seguintes itens:

1. Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone/ celular e GPRS ou radio. A central de alarme e GPRS serão entregues*;
2. Controle de acesso com fotos digitalizadas: será entregue com 01(um) computador, software de controle de acesso e micro câmera digital, para controlar o acesso de prestadores de serviço pela identificação visual;
3. Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues 06 (seis) câmeras no condomínio em pontos estratégicos, para um ou mais pontos de visualização, em cada elevador e previsão para pontos futuros;
4. Proteção perimetral com sensores ativos monitorada 24 horas: alguns trechos do perímetro que requerem segurança serão entregues protegidos com sistemas de segurança a central de alarme imediatamente no caso de tentativa de invasão;
5. 01(um) sensor magnético no lixo do térreo , para avisar quando a porta do ambiente estiver aberta;
6. 01 (um) sensor de presença na central de gás no térreo, para avisar em caso de invasores;
7. Botão de pânico (02 unidades) para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro externo. O acionamento do botão de pânico alerta segurança e esta tomará as medidas cabíveis para a resolução do problema;
8. Controle de guarda (01 unidade) para impedir que o porteiro durma ou se ausente do prédio durante o serviço. O controle é monitorado pela empresa de segurança e eletrônico, no qual o porteiro é obrigado a acionar um dispositivo em determinado espaço de tempo. Caso o porteiro não acione o dispositivo a empresa de segurança entrará uma senha, através desta saberá se o porteiro deixou de acionar o dispositivo ou se foi rendido;
9. Cadastramento de biometria no pulmão de serviço e social. O morador/visitante deverá cadastrar a biometria e poderá ter acesso livre ao condomínio através do dispositivo biométrica;
10. Os pulmões de serviço e social serão equipados com duas fechaduras eletromagnéticas para garantir o sistema de clausura. Com este sistema o morador/visitante adentra primeiro portão e fica retido até que sua identificação seja confirmada antes de ter acesso à área interna do condomínio. Esse é um eficiente procedimento de segurança instalação de um segundo portão consecutivo ao primeiro, que através de sistemas elétricos comuns, não pode ser aberto simultaneamente com o primeiro;
11. Previsão para Portaria Remota. A Portaria Remota* é um sistema de segurança remoto que é controlado a distância pela empresa de segurança. Além da presença condomínio pode ser monitorada 24h pela central da empresa de segurança através do acesso remoto as câmeras da portaria, ao cadastramento de biometria, ao dispositivo fechamento de fechaduras eletromagnéticas e fotos digitalizadas.
*mediante contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio
Andamento da Obra
Etapas da Obra - Atualizado em Julho de 2017
Projetos 100%
Fundação 100%
Estrutura 100%
Alvenaria 95%
Instalações 69%
Acabamento 56%
Paisagismo 0%
Previsão de entrega
Mar/2018

Open House LifeStyle

Setor Marista - GO

3Q / 4Q

Localização
Rua 135, Setor Marista - GOIÂNIA - GO
Realização

2016 Copyright EBM. Todos os direitos reservados.