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Walk Business & LifeStyle
Mixed Use Setor Bueno - GOIÂNIA
Walk Business & LifeStyle
sobre o empreendimento

O Walk Bueno é o 1º Mixed-use Premium do setor e reúne as duas marcas consagradas da EBM, Business Style e LifeStyle. Residencial e Comercial na mesma torre, com pavimentos totalmente isolados, com lobbys, elevadores e garagens independentes. Mais privacidade para quem vive, mais organização para quem trabalha e mais segurança para todos.

  • De 39.00 M2 a 99.00 M2
    METRAGEM APART.
  • De 42.00 M2 a 723.00 M2
    METRAGEM SL COMERC.
  • 2579.00 M2
    Terreno
  • 1 a 2
    Quarto(s)
  • Empreendimento Entregue
    Jan/2017
Ficha Técnica
Uma visão de futuro chega à Goiânia: O primeiro Mixed-Use do Bueno.

Uma tendência mundial que consiste em deixar o carro em casa e fazer tudo a pé, com essa prática você descobre passo-a-passo tudo que o Bueno tem, com a excelente localização do Walk Bueno (próximo aos principais shoppings, academias, colégios, supermercados e restaurantes). Empreendimento completo composto de salas comerciais e apartamentos.
Endereço: RUA T-55 QD.99 LT 11,12,13 E 14 - Setor Bueno, Goiânia - Goiás.

Tipo de uso: Residencial e Comercial

Área do Terreno: 2.579 m2

Número de Torres: 1 torre

Número de pavimentos por torre: 35 pavimentos, considerando o ático.

Descrição dos pavimentos por torre: Subsolo 02, subsolo 01, térreo, 1º pavimento - Garagem, 2º pavimento - Garagem, 17 pavimentos comerciais, 10 pavimentos residenciais, 31º pavimento - Lazer e ático ( casa de maquinas / barrilete / mesa de motores / reservatório).

Número de elevadores: 09 elevadores, sendo 03 ( sendo 2 sociais e 1 de serviço ) de acessp exclusivo aos pavimentos residenciais e 06 de acesso exclusivo aos pavimentos comerciais.

Número total de unidades autônomas: 376 unidades, sendo 124 apartamentos, 4 lojas, 225 salas e 23 vagas autônomas.
• Localizado na Rua T-55, na região do Bueno Nobre.
• Localizado no principal eixo Comercial de Goiânia: Av. Jamel Cecílio, Av. 136 e Rua T-55
• Em frente à charmosa praça da T-55 com a T-30.
• Próximo às melhores escolas, supermercados, centros de compras, academias, bares e restaurantes.
• Facilidade de acesso para todos os bairros nobres de Goiânia (Setor Marista, Setor Oeste, etc);
• A 01 (uma) quadra do Goiânia Shopping (Prédios comerciais próximos a shoppings são sucesso);
• Localizado exatamente no centro do Setor Bueno, Bairro mais populoso e de maior poder aquisitivo da região.
• Vista para o Parque Vaca Brava (Lote de frente não tem gabarito para construir prédio)
Área Comum:

• Pavimentos comerciais e residenciais totalmente isolados, com lobbys, elevadores e garagens independentes.
• Gerador de energia para atender ao residencial, lojas e comercial:
• Áreas comuns sociais entregues equipadas e decoradas.
• Elevadores sociais com alerta sonoro para PNE visuais informando o pavimento.
• Torneiras dos w.c. da área comum social com fechamento automático.
• Irrigação automatizada dos jardins no térreo e subsolo.

Comercial:

• Sala de reuniões entregue equipado e decorado, com ar condicionado tipo Split ou VRF e equipamento para áudio conferência;
• Auditório entregue equipado e decorado, com ar condicionado, sistema de áudio e vídeo e mobília;
• Todos os elevadores com sistema inteligente de chamada;
• Em todos os pavimentos um dos elevadores terá dimensões suficientes para transportar maca.
• Lobby imponente com acabamento nobre.

Residencial:

• Áreas comuns sociais entregues equipadas e decoradas;
• Elevadores sociais com biometria de segurança;
• Lobby de acesso ao residencial independente do lobby comercial e com acabamento nobre;
• Automação entregue nos seguintes locais: a) irrigação de jardins; b) controle de acendimento e desligamento da iluminação por programação horária dos Subsolos 1 e 2, fachada, jardins e circulação externa; c) monitoramento dos quadros de bombas dos reservatórios, d) controle de acesso ao empreendimento; sinalização informando o acesso de pessoas em locais restritos,
• O acesso às vagas de garagem do residencial será isolado do acesso comercial, proporcionando maior segurança.
• Área de lazer na cobertura exclusiva para o residencial com vista privilegiada para o Parque Vaca Brava;
• Piscina coberta aquecida com vista para o parque Vaca Brava, com tratamento de água com ozônio, raia de 15m e iluminação LED;
• SPA com água aquecida e integrado com a piscina;
• Fitness equipado e decorado, com ar condicionado e vista para o parque Vaca Brava;
• Salão de jogos com ar condicionado e equipado;
• Lavanderia entregue equipada e decorada;
• Observatório mirante equipado, convidando a observar a vista privilegiada do empreendimento.
• Varanda gourmet equipada com forno de pizza e churrasqueira;
• Salão de festas completo, com ar condicionando, espaço gourmet, home e longe;
• Central de congelados, ambiente equipado com freezer para disponibilizar aos moradores opções de refeições congeladas;
• Sala do síndico com previsão para ar condicionado tipo Split ou VRF;
• Bicicletário equipado com 4 bicicletas para uso comum do condomínio;
• Itens de sustentabilidade:
- Todos os W.C terão bacia sanitária com sistema ecoflush, reduzindo o consumo de água, com exceção dos W.C. com adaptação para PNE
- Lâmpadas frias nos pavimentos de garagem;
- Sensores de presença em locais estratégicos;
- Previsão para medição individual de água;
• Arquitetura e Paisagismo: Isabel Jácomo
• Decoração e interiores do empreendimento: Pedro Ernesto
• Decoração e interiores do decorado: Ana Maria Miller
Área comum:

• Sensor magnético na central de gás e lixo;
• Proteção perimetral onde se fizer necessário, monitorada 24 horas;
• Circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos, para um ou mais pontos de visualização.

Residencial:

• Controle de acesso com fotos digitalizadas para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual;
• Controle de guarda, para acionamento temporário;
• Circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos;
• Botão de pânico, para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro externo;
• Guarita com passa volume, evitando a entrada de entregadores do empreendimento;

Comercial:

• Controle de acesso com fotos digitalizadas para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual;
• Circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos, para um ou mais pontos de visualização;
• Botão de pânico, para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro externo;
Personality option
Residencial:

- Opção de reversibilidade de plantas
- Alteração dos acabamentos dos banhos
- Alteração do piso dos apartamentos
- Opção de climatização dos apartamentos
Residencial:

• Planta flexível possibilitando vários tipos de layout.
• Previsão de ar condicionado na suíte, living e varanda dos apartamentos.
• Previsão para medição individual de água fria, energia e gás;
• Forro de gesso em todo apartamento, dando flexibilidade para elaboração de um excelente projeto luminotécnico, automação, som (por conta do cliente).
• Laje técnica para instalação da condensadora de ar condicionado
• 2 pontos elétricos na varanda, 1 para cooktop e 1 para depurador;
• Ponto hidráulico para filtro de água na cozinha;
• Será entregue previsão de automação para controle luminotécnico, de climatização e de persianas nos apartamentos.
• Itens de sustentabilidade:
• Todos os banhos terão bacia sanitária com sistema ecoflush, reduzindo o consumo de água.
• Regulador de vazão em todas as torneiras, com exceção da torneira do tanque.
• Arejador de vazão nas torneiras dos banhos dos apartamentos;

Comercial:

• Previsão para ar condicionado em todas as salas e lojas.
• Todas as lojas e salas com previsão para medição individual de água fria e energia.
• Todas as salas com um WC e previsão hidro-sanitária para instalação de outro WC.
• Vãos entre sala com pilares bem posicionados, possibilitando melhor distribuição de layout ao adquirir mais de unidade.
• Salas com dimensões capazes de atender o programa completo de escritório;
• Previsão para piso elevado em todas as salas;
• Paredes com isolamento acústico entre as salas
• Lojas com vista para a praça.
• Itens de sustentabilidade:
- Todos os banhos das lojas e salas terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água.
- Todos os banhos das lojas e salas terão torneira com fechamento automático
Comercial:

• Administração terceirizada no estacionamento.
• Duas entradas distintas de veículos com acomodação na calçada garantindo conforto na entrada do empreendimento.
• Previsão para cancela de estacionamento
Residencial:

• Estacionamento do residencial totalmente isolado do comercial.
Comercial:

• Serviços de Pay-per-Use: Mensageria e expedição, serviços de limpeza, serviços de manutenção, Office Support
• Serão entregues 10 (dez) vagas no estacionamento com 1 (um) ponto elétrico para futura instalação de estação de recarga para abastecimento de carros híbridos. A aquisição da estação de recarga, assim como sua instalação será de responsabilidade do condomínio.

Residencial:

• Serviços de Pay-Per-Use: a) arrumação básica de apartamentos, b) limpeza e faxina de apartamentos, c) limpeza pós-obra ou pré-mudança, d) lavanderia, e) instalações e manutenções, f) Central de congelados;

Walk Business & LifeStyle

Setor Bueno - GO

Mixed Use

Localização
T-55, Setor Bueno - GOIÂNIA - GO
Realização

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