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Miami One Lifestyle
Setor Marista - GOIÂNIA
Miami One Lifestyle
sobre o empreendimento

O Residencial Miami One LifeStyle está em uma região nobre e de ocupação vertical relativamente recente. Historicamente um setor de elite com residências suntuosas, o Marista tem ganhado muitos residenciais de altíssimo padrão, muitos deles da EBM.
É fácil entender porque o bairro é sem igual. Além da tradição, o Marista é notório por ser tranquilo e seguro com seus parques e jardins que equilibram o movimentado ambiente urbano e a natureza. Outro diferencial: o Setor Marista é inteligente. Ali você encontra de tudo, da mais fina gastronomia, aos mais avançados centros médicos passando pelas escolas mais prestigiadas da capital.

  • De 265.00 M2 a 536.00 M2
    METRAGEM APART.
  • 2121.84 M2
    Terreno
  • 4
    Quarto(s)
Ficha Técnica
Um projeto inspirador e aspiracional ao mesmo tempo. Um residencial com a paixão em construir e o prazer em fazer bem feito em cada metro quadrado. Um lançamento para redefinir o panorama urbano de Goiânia.
02 entradas e saídas de veículos com boa visibilidade da portaria;
Infraestrutura (tubulação seca) para motorização dos portões para entrada/saída de veículos;
Infraestrutura (tubulação seca) para instalação de interfones;
Acesso social de pedestres com pulmão social. O pulmão social é um ambiente onde os visitantes se identificam e cadastram seus dados para acesso ao empreendimento. Este ambiente proporciona segurança tanto para o visitante, quanto para os moradores, visto que o visitante será liberado para acessar o prédio somente quando estiver devidamente cadastrado e reconhecido pelo morador que pretende visitar;
Guarita com 03 (três) passa volumes;
Guarita com alvenaria e vidro de segurança para proteger o porteiro em caso de emergência;
Foi firmado contrato de parceria com a Tecnoseg Tecnologia em Serviços LTDA, para desenvolvimento de projeto segurança:
- Botão de pânico**: Será entregue 01 (um) botão de pânico na guarita. Esse equipamento é designado para que o porteiro possa acionar o sistema de segurança em caso emergencial. Basta apertar o botão de pânico e a empresa de segurança será devidamente acionada e tomará as medidas cabíveis para a resolução do problema.
- Controle de vigia**: Será entregue 01 (um) controle de vigia na guarita. Esse equipamento impede que o porteiro durma ou se ausente do prédio durante o serviço. Trata-se de um controle eletrônico que o porteiro precisa acionar constantemente, em um determinado intervalo de tempo. Caso o porteiro não acione o dispositivo, a Tecnoseg entrará em contato com a guarita, e por meio de uma senha, saberá se o porteiro deixou de acionar o dispositivo porque estava dormindo, ou porque foi rendido. Dentro de um período será gerado ainda um relatório que apontará o andamento das atividades do prestador de serviço, identificando seu rendimento na atividade.
- Central de alarme: É a partir desta central que o prédio será monitorado pela Tecnoseg. A central contempla duplo monitoramento via transmissão de dados por telefone/celular e GPRS ou rádio. Em caso de pane elétrica, o sistema se manterá por determinado tempo por meio de bateria. A central de alarme e GPRS serão entregues*.
- Controle de fotos digitalizadas: o empreendimento Miami One LifeStyle possuirá um software de controle de acesso para identificação dos moradores, visitantes e prestadores de serviços por meio de um controle de fotos digitalizadas, que contará com 01 (um) computador com software de controle de acesso.
- CIRCUITO INTERNO DE TV: serão entregues 6 (seis) câmeras em pontos estratégicos e 04 (quatro) micro - câmeras, sendo 1 (uma) micro-câmera em cada elevador e 01 (uma) micro – câmera no pulmão de serviço e infraestrutura para pontos futuros.
- PROTEÇÃO PERIMETRAL: O empreendimento será protegido em pontos estratégicos com sistema de infravermelho de duplo feixe. O sistema funciona por meio da detecção de invasão nos acessos social e de serviço e na praça de acesso, alertando simultaneamente a portaria e a central de monitoramento da Tecnoseg sobre o perigo iminente.
- SENSOR MAGNÉTICO DE PRESENÇA: Será entregue um (01) sensor magnético de presença na porta de acesso do lixo no térreo, 01 (um) na porta da central de gás no térreo e 01 (um) na porta da guarita. Estes sensores avisarão quando a porta do ambiente estiver aberta ou alertar contra invasores.

- Sistema clausura: os pulmões de serviço e social serão equipados com duas fechaduras eletromagnéticas para garantir o sistema de clausura. Com este sistema o visitante adentra e fica retido até que sua identificação seja confirmada e antes de ter acesso à área interna do condomínio. Esse é um eficiente procedimento de segurança que se obtém com a instalação de um segundo portão consecutivo ao primeiro, que através de sensor magnético, não pode ser aberto simultaneamente com o primeiro.

- Cadastramento de biometria: o morador deverá cadastrar a biometria e poderá ter acesso livre ao condomínio através do dispositivo que faz a leitura biométrica na portaria do empreendimento.
O visitante também deverá cadastrar a biometria e seus dados ficarão armazenados no sistema para uma identificação mais rápida e fácil nas próximas visitas.

- Previsão para portaria remota: a Portaria Remota* é um sistema de segurança remoto que é controlado a distância pela empresa de segurança. A guarita do condomínio será monitorada 24 horas pela central da empresa de segurança através do acesso remoto as câmeras da portaria, ao cadastramento de biometria, ao dispositivo que libera a abertura e fechamento de fechaduras eletromagnéticas e fotos digitalizadas.

*mediante contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio.
** será entregue o equipamento, porém o funcionamento será mediante a contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio
Todos os apartamentos tipo com 04 (quatro) vagas de garagem e os apartamentos duplex com 05 (cinco) vagas;
Todas os apartamentos terão 1 (um) escaninho;
Previsão para instalação de churrasqueira a carvão ou à gás no gourmet (entrega de duto de exaustão e ponto de gás);
Previsão para instalação de bancada no gourmet (entrega de ponto de água e de esgoto);
Infraestrutura para aspiração de pó central;
Previsão para ar-condicionado em todas as suítes, home/estar/jantar e gourmet;
Infraestrutura para aquecimento de água nos chuveiros e lavatórios dos banhos de todas as suítes;
Banhos sociais e lavabo com bancadas em mármore ou granito e cuba esculpida no mesmo material da bancada;
Janelas com folhas de correr em vidro e persiana externa integrada, propiciando maior ventilação, iluminação e melhor conforto acústico;
Bacias sanitárias com caixa acoplada e duplo acionamento (3 litros e 6 litros);
Arejadores de vazão em todas as torneiras dos banhos, cozinha, gourmet e lavabo;
1 Tomada USB no home/estar/jantar e 2 na Suíte Master;
Ponto de água para geladeira;
Previsão de ponto para chopeira no gourmet;
Previsão para triturador de alimentos na bancada da cozinha;
Porcelanato polido em todo o apartamento;
Vidro com sistema de absorção solar;
Conceito openliving: integração dos ambientes sala e varanda;
Elevador social privativo com biometri.
Acesso social imponente: dois Lobbys com pé-direito duplo, equipados e decorados com acabamentos nobres e piso em mármore que expressam elegância e sofisticação;
Elevadores sociais com cadastramento de biometria. Somente pessoas previamente cadastradas por biometria poderão ter livre acesso aos elevadores sociais.
Será entregue infraestrutura para ar condicionado na Brinquedoteca, Sala do Síndico, Lobby, Guarita, Salão de Festas, Fitness e também no Salão de Jogos;
Salão de Jogos decorado e equipado com mesa de sinuca e pebolim em um ambiente descontraído e criativo;
Salão de Festas com dois ambientes e copa, com possibilidade de integração com a brinquedoteca e varanda gourmet. Para os pais, maior tranquilidade e comodidade, para todos os convidados, um ambiente amplo e descontraído. Tudo isso, equipado e decorado com mobiliário de alto padrão.
Varanda Gourmet com churrasqueira, bancada com cooktop e integrada com uma praça, criando uma extensão e toda a ambiência necessária para receber os amigos em um espaço descontraído, agradável e sofisticado;
Brinquedoteca entregue equipada e decorada proporcionando um ambiente agradável e estimulante para o desenvolvimento criativo da criança, com opção de utilização integrada ao salão de festas;
Piscina infantil climatizada e isolada da piscina adulto, proporcionando maior segurança para as crianças;
Piscina adulto coberta, climatizada, com raia de 20 metros e iluminação LED. Possui uma cobertura zenital, abertura na cobertura que garante a entrada de luz natural;
As piscinas serão entregues com equipamentos para climatização da água por trocador de calor e com aparelho de ozônio para tratamento de água;
Sauna seca e SPA integrados com a Piscina Adulto, ampliando os ambientes e proporcionado maior conforto;
Fitness amplo e completo. Os equipamentos são modernos e de última geração, utilizados nas melhores academias do mundo. Estrategicamente localizado próximo à Piscina e integrado com uma praça, possibilitando a prática de exercícios ao ar livre;
Quadra recreativa: ambiente que garante maior qualidade de vida através da prática de atividades físicas;
Bicicletário com banqueta para oficina, compressor e suporte para bicicletas, um incentivo à prática de esportes e à qualidade de vida;
Sala de motorista;
Previsão para Wi-fi no pavimento lazer;
Ambientes da área comum equipados e decorados, entregues conforme imagens;
Será entregue gerador para atender elevador de serviço e principais pontos de iluminação do empreendimento.
Diversas árvores frutíferas no lazer, como pitanguiras e jabuticabeiras;
As torneiras dos banhos, lavabo, cozinha e gourmet dos apartamentos serão entregues com arejador de vazão;
As torneiras dos lavatórios dos WC`s da área comum serão entregues com fechamento automático;
Previsão para irrigação automatizada;
Bacias sanitárias com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 06 litros e 03 litros), em todos os banheiros do empreendimento, com exceção das bacias sanitárias adaptadas para PNE;
Sensores de presença nas escadas de emergência;
Ambiente com equipamentos apropriados para seleção de lixo;
Lâmpadas frias nos pavimentos de garagens;
Depósito para seleção de lixo equipado com:
- Coletor de lixo seletivo;
- Coletor de lixo orgânico;
- Lavadora de alta pressão;
- Coletor de pilhas e baterias.
Com uma vista livre privilegiada, em uma região sem gabarito, o empreendimento fica localizado em uma das regiões mais nobres da cidade, o Setor Marista. Entre a Alameda Ricardo Paranhos e o Parque Areião, o Miami One LifeStyle está cercado de comércios, serviços e lazer que proporcionam maior comodidade e conforto aos moradores.
Localizado na tranquila Rua Amélia Artiaga Jardim (antiga Rua 1140), sem tráfego pesado, distante de qualquer avenida com linha de ônibus e rica arborização;
Ao lado da Ricardo Paranhos, onde qualidade de vida e bem estar são aspectos essenciais para o dia a dia e a prática de esportes se tornará rotina, com os equipamentos de ginástica da alameda e os grupos de corrida.
A poucos passos do Parque Areião, os dias serão convidativos para passeios em família ou caminhadas diárias;
Facilidade de acesso para todos os bairros mais nobres de Goiânia como Jardim Goiás, Setor Oeste e Setor Bueno, além da Avenida 136, uma das principais avenidas do eixo business da cidade;
A 2 minutos da região gourmet mais frequentada de Goiânia, tendo como vizinhos a Richesse, Fran’s Café, Pizza Hut, Pizzaria Casa São Paulo, Peixinho, Devassa, Piquiras e Fabbrica Di Pizza. A Alameda Ricardo Paranhos possui diversas opções gourmets como Mix Tropical, Bapi, Buldog's, Pizzaria Scarolla, Moony, Poema Gourmet, Magari, Alameda Restaurante. Além disso, a poucos metros estão localizados dois dos melhores restaurantes da cidade: Contemporane e L'etoile D'Argent.;
Próximo a academias: Flex Academia, Academia Brava Sport Center, Formis Pilates, Body Tech, Punk Crossfit, Team Nogueira Academia e Crossfit O2;
Próximo a vários salões de beleza e centros de estética: Su Beauty, Le Touch, Fátima Bastos, Le Salon, Clinica Santorini, Posé Beleza Expressa, Diamant Rouge, VitaForma, Edon, Isac.com, Coronel Maustache, Don Barbearia e Barbearia Le Touche;
Próximo às melhores escolas: Colégio Olimpo, Colégio Dinâmico, Colégio Millenium Classe, Colégio WR, Colégio Delta, Colégio Einstein, Colégio Marista, Pequeno Príncipe, Escola Internacional de Goiânia e Escola Ethos.
Fachada

O desenho da fachada do Miami One LifeStyle rompe a rigidez dos traços retos e traz uma composição com linhas curvas. O projeto fica mais fluido, orgânico e ganha leveza e movimento. As formas mais arredondadas e assimétricas dão dinamismo à fachada e revelam diferentes formas dependendo do ângulo observado. As linhas sinuosas dão certa dose de flexibilidade ao concreto. Isso é originalidade.
Além do desenho diferenciado, o projeto da fachada do Miami One LifeStyle contemplou também a funcionalidade. Não é só belo, é muito prático e confortável. Os vidros do gradil e da porta de correr de acesso ao balcão são reflexivos com controle solar oferecendo conforto térmico para os moradores.

Planta

A planta do Miami One LifeStyle é deslumbrante como um todo. Porém, ao se atentar aos detalhes o projeto fica ainda mais interessante.
A área social do apartamento tem um espaço gourmet integrado com uma generosa cozinha. Esses ambientes somados ao amplo estar e jantar sem peças estruturais aparentes passam uma agradável sensação de amplitude e integração.
O projeto foi realizado com atenção especial à ventilação cruzada, um diferencial que traz renovação do ar e dimunuição da temperatura do ambiente.

Nos ambientes privativos, a máxima de espaços vastos também é válida. Destaque para a suíte máster com espaço para 2 closets e aconchegante banheiro.


Grife de arquitetos

Em todo ambiente do Miami One LifeStyle você vai entrar em contato com o talento, senso estético e sensibilidade de alguns dos arquitetos mais relevantes do cenário nacional. Sabe aquela sensação mista de orgulho e satisfação ao apresentar sua casa e mostrar um quadro de um famoso pintor ou um móvel de um designer conhecido? Você poderá estendê-la a todo o residencial. A fachada, o paisagismo, os interiores, cada espaço ou ambiente no residencial foi pensado e projetado por profissionais experientes e de renome nacional.

Arquitetura: Isabel Jácomo
Paisagismo: Benedito Abbud
Interiores das áreas comuns do empreendimento: Débora Aguiar
Decorado: André Brandão e Márcia Varizo

Lazer amplo e integrado

O lazer do Residencial Miami One LifeStyle é espaçoso e garante muito conforto e comodidade. Além de serem entregues equipados e mobiliados, os ambientes são devidamente setorizados permitindo melhor aproveitamento da área e dos momentos de lazer. Além dessa integração alguns espaços se destacam:

Piscina adulto coberta com climatização, tratamento por ozônio e iluminação LED.
Um complexo de entretenimento com mais de 250 m2. Espaços para festas integrados: salão de festas, varanda gourmet, praça e área externa.
Área fitness com mais de 110 m2 e equipamentos de última geração utilizados nas academias do mundo.
4 vagas de garagem

Todos os apartamentos do residencial contarão com 4 vagas de garagem e ainda escaninho. Essas áreas, mais que um luxo, são verdadeiras necessidades para o perfil de moradores do Miami One LifeStyle. Pessoas que precisam de mais espaço mesmo fora dos apartamentos.
Nome do empreendimento: Miami One LifeStyle.
Quantidade de torres: 01 (uma) Torre Residencial.
Localização: Rua Amélia Artiaga Jardim (1140), Qd. 247, Lt. 25/28, Setor Marista, Goiânia-GO.
Tipo de uso: Residencial
Área do terreno: 2.121,84m²
Alvará de Construção: 001376/2015
Registro de Incorporação: Em andamento
Número de elevadores: 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais privativos (01 elevador privativo para cada apartamento) e 01 (um) elevador de serviço/emergência
Número de pavimentos: 34 (trinta e quatro) pavimentos
Descrição dos pavimentos: Subsolo, Térreo, 1º Pavimento Garagem, 2º Pavimento Garagem, 3º Pavimento Lazer, 4º ao 30º pavimento tipo, Duplex Inferior e Duplex Superior.
Número de unidades autônomas: 56 apartamentos, sendo:
1 apartamento tipo com terraço - 352 m²
1 apartamento tipo com terraço - 338 m²
52 apartamentos tipo - 265 m²
2 apartamentos duplex - 536 m²

Miami One Lifestyle

Setor Marista - GO

Localização
Rua Amélia Artiaga Jardim (1140), qd. 247 Setor Marista - GOIÂNIA - GO
Realização

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