Ficha Metropolitan Bueno

FICHA TÉCNICA

 

RESUMO

Número de torres: 01 (uma) torre residencial e 01 (uma) torre comercial

Localização: Rua T-65, Rua T-36, Rua T-37, Quadra 160, Lotes 01/07-15/24A, Setor Bueno, Goiânia-GO

Área do terreno: 8.375.00m² (Parte)

Alvará de construção:  nº 29.440, emitido em 26 de agosto de 2022

Registro de incorporação: Em andamento

Números de elevadores:

Torre Toronto:  03 (três) elevadores, sendo 01 (um) elevador de serviço e 02 (dois) elevadores sociais.

Torre Chicago:  07 (sete) elevadores, sendo 01 (um) elevador de serviço e 05 (cinco) elevadores sociais e 01 (um) de baldeação

Número de pavimentos: SUBSOLO 3 + SUBSOLO 2 + SUBSOLO 1 + TÉRREO + 1º PAVIMENTO + 2º PAVIMENTO + 3º PAVIMENTO + 26 PAVIMENTOS TIPO COMERCIAL / 20 PAVIMENTOS TIPO RESIDENCIAL = 33 PAVIMENTOS

Números de unidades Autônomas:

Torre Toronto: 240 (duzentos e quarenta) apartamentos

Torre Chicago: 260 (duzentos e sessenta salas comerciais) e 11 (onze) lojas

Incorporação: BRASIL INCORPORACAO 154 SPE LTDA

 

EQUIPE TÉCNICA

Arquitetura e Paisagismo do empreendimento: Isabel Jácomo Arquitetura

Decoração e Interiores do empreendimento: Carol Miluzzi Arquitetura

​​Decoração e interiores dos decorados: Carol Miluzzi Arquitetura

A EBM

 

A EBM é conhecedora do ramo. Com mais de 40 anos de credibilidade, mais de 170 empreendimentos entregues, atuação em 7 estados e no DF, a empresa se preocupa sempre em fazer tudo da forma correta, com total comprometimento com a qualidade, a modernidade e o cumprimento de prazo de entrega. Por ser uma empresa de Desenvolvimento Imobiliário, oferecemos uma solução completa e o melhor resultado para nossos clientes, parceiros e investidores. Atuamos na concepção, desenvolvimento e construção de negócios imobiliários de diversos tipos como residenciais e comerciais verticais e condomínios horizontais.

O portfólio inclui edificações residenciais, comerciais e hoteleiras, condomínios horizontais, loteamentos, centros comerciais e shopping centers. Em Goiás, a empresa é líder de mercado por oferecer uma vasta carteira de empreendimentos desde aqueles que encaixam no programa Casa Verde e Amarela, econômicos a produtos de médio e alto padrão.

Focados em oferecer tranquilidade e a melhor experiência imobiliária a nossos clientes, a preocupação vai além do processo de compra, se estendendo também nos pós compra e manutenção técnica com uma equipe especializada em tal atendimento. Além disso, acreditamos que temos o dever de retribuir à sociedade desenvolvimento e, por esse motivo, temos programas de responsabilidade social que consistem em destinar parte do lucro da empresa para instituições sociais, além de educação e formação de nossa equipe interna.

Mais do que apenas empreendimentos, temos prazer em fazer tudo muito bem-feito.

 

 

LOCALIZAÇÃO

            O Metropolitan Bueno é um empreendimento EBM da linha Metropolitan e está localizado na região Sul de Goiânia, na Rua T-65, Rua T-36, Rua T-37, Quadra 160, Lotes 01/07-15/24A, Setor Bueno. Entre os bairros de destaque e valorização de Goiânia e conhecido pela sua característica cosmopolita, o Setor Bueno é recheado de opções de comércio, serviços, lazer e, agora, ficará completo com o maior e melhor complexo imobiliário do Centro-Oeste.

  • Ao lado do Empório Saccaria;
  • A 2 minutos da Papelaria Dinâmica;
  • A 4 minutos da Bio Fit Academia;
  • A 4 minutos do Costa Atacadão;
  • A 5 minutos da Panificadora Pão de Açúcar;
  • A 5 minutos do Hospital Amparo;
  • A 6 minutos da Drogaria Pacheco;
  • A 6 minutos do Goiânia Shopping;
  • A 6 minutos do Parque Areião;
  • A 6 minutos do Parque Vaca Brava;
  • A 6 minutos da Céu da Boca Doceria;
  • A 7 minutos do Restaurante Manda Picanha;
  • A 7 minutos do Shopping Bougainville;
  • A 7 minutos da praça T-23;
  • A 7 minutos da IPOG – Instituto de Pós-Graduação e Graduação;
  • A 8 minutos da Carne de Sol 1008;
  • A 8 minutos do Hotel Maione;
  • A 9 minutos da Academia Smart Fit;
  • A 9 minutos do Órion Business & Health Complex;
  • A 11 minutos do Centro Brasileiros de Olhos;
  • A 11 minutos do Supermercado Marcos;
  • A 14 minutos da Pizzaria Tropical;
  • A 14 minutos do Carrefour Hipermercado Goiânia;
  • A 14 minutos do Estádio Serra Dourada;
  • A 14 minutos da UNIP – Universidade Paulista;
  • A 14 minutos do Parque Flamboyant;
  • A 15 minutos do Flamboyant Shopping Center;
  • A 16 minutos do Hospital Jacob Facuri;

Restaurantes, padarias, bares e lanches:  Empório Saccaria, Paris 6, Manda Picanha, Madero, Carne de Sol 1008, Esquina Mercatto, Officina Cervejaria, Caseratto,  Tatu Bola Bar, Bar do Peixe, Pizzaria Tropical, Tucunaré na Chapa Restaurante, Outback, Steak House, Café Biano, Mc Donald’s, Burguer King, Céu da Boca Doceria.

Hospitais: Hospital Jacob Facuri, Hospital Amparo, Hospital Premium, Hospital América, Hospital Ortopédico Promed, Hospital Órion Albert Einstein, Hospital Samaritano de Goiânia, Hospital da Criança, Hospital de Queimaduras, IRG Hospital – Instituto do Rim de Goiânia, Centro Brasileiros de Olhos.

Colégios e faculdades:  IPOG – Instituto de Pós-Graduação e Graduação, Colégio Córtex, UNIP – Universidade Paulista, UniAraguaia, Faculdade FAEL Nova Suiça, Escola Inter américa, Faculdade FAEL, Escola Inter América.

Supermercados: Costa Atacadão, Bretas, Supermercado Marcos, Carrefour Hipermercado Goiânia, Super Barão, Empório Prime.

Automóveis e Serviços: Tony e Junio Automóveis, Hyundai, Tropical Pneus Goiânia, Jeep, Centro Automotivo Pardal, Webcar Motors, Lider Multimarcas, Saga Seminovos Premium, Kia Ventura Automóveis.

Bancos: Banco do Brasil, Banco Bradesco, Caixa Econômica Federal, Banco Itaú, Banco Santander, Banco Safra.

Academias: Engenharia do Corpo, Smart Fit, Academia de Polícia PMGO, Bio Fit Academia.

Farmácias: Drogaria Pacheco, Pague Menos, Drogasil.

Outros: Papelaria Dinâmica, Parque Areião, Parque Vaca Brava, Shopping Bougainville, Goiânia Shopping, praça T-23, Hotel Maione, Estádio Serra Dourada, Parque Flamboyant, Flamboyant Shopping Center.

TORRE TORONTO

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS – PARA UTILIZAÇÃO NO MATERIAL DO CLIENTE

  • Fechadura digital instalada na porta de entrada dos apartamentos acionada por meio de senha eletrônica, dispensando o uso de chaves;
  • Previsão de instalação de dois pontos câmera/Wi-F em todos os apartamentos;
  • Uma tomada USB em todos os apartamentos, na região dos quartos;
  • Previsão para TAG veicular instalado em frente ao portão de acesso de veículos;
  • Projeto de segurança em parceria com a Tecnoseg com equipamentos com tecnologia e design avançados, proporcionando aos moradores um ambiente moderno, sofisticado, seguro e tranquilo;
  • Entrada no espaço fitness controlada por digital, proporcionando uma maior praticidade e segurança aos usuários;
  • Filtro coletivo localizado na entrada do recebimento da água da concessionária, realizando mais uma filtragem, proporcionando uma água mais limpa.
  • Lockers inteligentes para a otimização e praticidade em receber encomendas em casa;
  • Mini-mercado no condomínio, que proporciona ao morador a comodidade e praticidade de ter produtos variados sem sair de casa;
  • Vaga verde: previsão de tomada para carros elétricos em uma vaga de cada apartamento;
  • Empreendimento sustentável com projeto de economia de água e energia;
  • Personality Option: pacotes de personalização já formatados pela equipe de arquitetura e design EBM;
  • Porcelanato polido 80×80 no interior dos apartamentos, exceto banheiros;
  • Porcelanato natural 80×80 na laje técnica.

ÁREA COMUM

A área de lazer será composta por:

  • Salão de Festas entregue decorado e equipado, com capacidade para 30 pessoas sentadas, integrado com dois terraços descobertos que permite a ampliação do espaço para realização de eventos. O salão de festas proporciona um espaço privativo e próprio para abrigar o seu evento, preservando as instalações e o mobiliário do apartamento do condômino;
  • Copa integrada com salão de festas equipada com freezer, máquina de gelo e fogão semi-industrial, que pode ser acessado interna ou externamente, permitindo a equipe de buffet transitar livremente sem ter que passar pelo salão em eventos.
  • Espaço Gourmet com capacidade para 18 pessoas sentadas, entregue equipado e decorado, próprio para o churrasco de domingo com a família, esse ambiente contará com churrasqueira com baixa emissão de fumaça, fogão, forno, coifa, refrigerador e televisão propiciando comodidade e conforto. Esse ambiente é integrado com um amplo terraço externo, com capacidade para 10 pessoas sentadas;
  • Espaço beleza, com sala exclusiva para massagem. Esse Ambiente foi pensando para proporcionar maior comodidade aos condôminos, que podem desfrutar de diferentes serviços estéticos sem sair de casa;
  • Fitness completo, com mais de 130m². Entregue decorado e equipado para prática de musculação e ergometria. Além disso, contará com uma sala exclusiva para spinning, equipada com 5 bicicletas. A entrada do fitness será controlada por digital, proporcionando maior praticidade e segurança aos usuários.
  • Jogos-Pub, ambiente elaborado para momentos de descontração e recreação dos condôminos. Entregue decorado e equipado com mesas de pebolim, sinuca e carteados, TV e frigobar;
  • Coworking com capacidade para mais de 20 pessoas trabalhando ao mesmo tempo, além de uma sala exclusiva para reuniões com até 6 pessoas. Este ambiente será entregue decorado e equipado com mesas, cadeiras, sofá, TV, tudo pensado para atender as demandas da jornada de trabalho e estudo dos condôminos;
  • A Lavanderia do empreendimento é uma parceria com a Omo Lavanderia Compartilhada que propõe revolucionar a forma que as pessoas lavam suas roupas. Uma solução que simplifica o “dia a dia” da administração de condomínios, empreendimentos e principalmente dos moradores. OMO Lavanderia compartilhada conta com tecnologia de dosagem automática dos melhores produtos do mercado “OMO Lavanderia Pró & Confort Lavanderia Pró” desenvolvidos exclusivamente para lavanderias profissionais. E o melhor, tudo gerenciado na palma da mão, via nosso aplicativo, que oferece uma experiencia de serviço muito melhor. A reserva das máquinas é feita por lá, eliminando filas, trazendo conforto e praticidade ao morador. Uma Lavanderia eficiente e sustentável oferecendo mais “valor “aos condomínios;
  • Mini-mercado no condomínio, que proporciona ao morador a comodidade e praticidade de ter produtos variados sem sair de casa​.
  • Bicicletário entregue com 3 bicicletas, decorado com equipamentos de manutenção, incluindo carregador para bicicletas elétricas;
  • Piscina aquecida com raia de 12 metros, com dois decks molhados;
  • Deck/solarium próximo à piscina, equipado com espreguiçadeiras, cadeiras e mesas que proporcionam um maior conforto para os condôminos que disfrutam da piscina em um dia de calor e maior conforto para os pais e acompanhantes das crianças enquanto elas utilizam a piscina;
  • A guarita e a sala do síndico serão entregues com ar-condicionado e mobiliário;
  • Filtro coletivo localizado na entrada do recebimento da água da concessionária;
  • Torneira com fechamento automático nos lavatórios dos banheiros da área comum social, gerando economia de água;
  • Irrigação automatizada nos jardins;
  • Sensores de presença nas escadas de emergência;
  • Serão entregues sensores de presença nos pavimentos de garagens e no hall dos pavimentos do empreendimento. O uso desse equipamento gera economia na taxa de condomínio, pois as lâmpadas só ficarão acesas quando houver carros ou pessoas transitando no local;
  • Lâmpadas LED em toda área comum empreendimento, exceto peças de decoração;
  • Existência de lockers inteligentes, que são ferramentas modernas, práticas e seguras para os moradores. Eles irão inovar a entrega de encomendas para os condôminos, que não terão mais que se preocupar em estar em casa para receber seus pedidos;
  • Garagem com sinalização e pintura diferenciada, que deixam o ambiente mais agradável e receptivo;
  • Serão entregues tomadas USB nos ambientes de área comum: Salão de Festas, Fitness, Gourmet, Lavanderia, Coworking e jogos-pub.
  • A escada do empreendimento será entregue decorada, para estimular a prática de atividade físicas.
  • Será entregue no salão de festas e fitness sonorização via bluetooth/USB.
  • Serão entregues vagas de visitantes na entrada do empreendimento, uma delas sendo PcD;
  • Acesso ao empreendimento com port-cochere, para o embarque e desembarque de moradores e visitantes com segurança.

SEGURANÇA

  • Serão entregues 02 (duas) fechaduras eletromagnéticas e 02 (dois) controles de acesso no pulmão social, 02 (duas) fechaduras eletromagnéticas e 02 (dois) controles de acesso no pulmão de serviço do empreendimento. Assim, o morador consegue entrar no empreendimento através do controle de acesso e garante o sistema de clausura para visitante/prestador de serviço até que sua identificação seja confirmada para ter acesso à área interna do condomínio;
  • Será entregue 01 (um) porteiro eletrônico no pulmão social, no pulmão de serviço e um no lobby, para viabilizar a comunicação entre o morador/visitante/prestador de serviço e o porteiro, em casos de necessidade;
  • 01 (um) acesso/saída de veículos;
  • 02 (dois) passa-volumes sendo 01 (um) no pulmão social e 01 (um) no pulmão de serviço;
  • Nos acessos de veículos, será colocado um equipamento, onde o cliente compra uma TAG, fixa no carro, dispensando o uso de controle do portão, pois ao se aproximar do portão o mesmo já abre automaticamente;
  • Será entregue 01 (um) controle de acesso na entrada do fitness. Dessa forma somente pessoas cadastradas terão acesso ao ambiente.

    Foi firmado contrato de parceria com a TECNOSEG TECNOLOGIA EM SERVIÇOS LTDA, empresa que desde 1995 honra o compromisso de proteção à vidas e à propriedades privadas, com soluções inovadoras e tecnológicas. A parceria firmada tem o objetivo de desenvolver o projeto de segurança, que contempla os seguintes itens:

    • Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone fixo e GPRS ou Ethernet. A central de alarme e GPRS serão entregues*;
    • Controle de acesso com fotos digitalizadas: será entregue com 01 (um) computador, software de controle de acesso e micro câmera digital, para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual;
    • Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues 12 (doze) câmeras no condomínio em pontos estratégicos, 01 (uma) câmera em cada elevador e previsão para pontos futuros ao longo de todo empreendimento;
    • Proteção perimetral com sensores ativos monitorados 24 horas: alguns trechos do perímetro que requerem segurança serão entregues protegidos com sistemas de segurança eletrônica que comunica a central de alarme imediatamente no caso de tentativa de invasão;
    • 01 (um) sensor magnético e de presença no lixo do térreo para avisar quando a porta do ambiente estiver aberta e se existem pessoas indesejadas no local;
    • Será entregue 01 (um) botão de pânico** que, no caso de tentativas de invasão, será acionado, alertando imediatamente o socorro externo. O acionamento do botão de pânico alerta diretamente a empresa de segurança e esta tomará as medidas cabíveis para a resolução do problema;
    • Será entregue 01 (um) botão falha vigia** para impedir que o porteiro durma ou se ausente do prédio durante o serviço. O controle é monitorado pela empresa de segurança e é feito através de controle eletrônico, no qual o porteiro é obrigado a acionar um dispositivo em determinado espaço de tempo. Caso o porteiro não acione o dispositivo, a empresa de segurança entrará em contato solicitando uma senha, através desta saberá se o porteiro deixou de acionar o dispositivo ou se foi rendido.
  • Previsão para Portaria Remota. A Portaria Remota* é um sistema de segurança remoto que é controlado a distância pela empresa de segurança. Além da presença do porteiro, a guarita do condomínio pode ser monitorada 24h pela central da empresa de segurança através do acesso remoto as câmeras da portaria, ao cadastramento de biometria, ao dispositivo que libera a abertura e fechamento de fechaduras eletromagnéticas e fotos digitalizadas.

* O monitoramento será feito mediante contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio.

** Será entregue o equipamento, porém o funcionamento será mediante a contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio.

 

SUSTENTABILIDADE

Economia de energia:

  • Sensores de presença nas escadas de emergência;
  • Serão entregues sensores de presença nos pavimentos de garagens e no hall dos pavimentos do empreendimento. O uso desse equipamento gera economia na taxa de condomínio, pois as lâmpadas só ficarão acesas quando houver carros ou pessoas transitando no local;
  • Lâmpadas LED em todo o empreendimento, exceto em peças decorativas.

Economia de água:

  • Bacia sanitária com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros) proporcionando economia de água;
  • Torneira com fechamento automático nos lavatórios dos banheiros da área comum social, evitando o desperdício de água;
  • Irrigação automatizada nos jardins.

     APARTAMENTOS

  • Infraestrutura para ar condicionado (tubulação de dreno e tubulação elétrica guiada) em todos os apartamentos;
  • Tomada USB, proporcionando um design inovador e praticidade ao dia-a-dia dos moradores;
  • Banhos com bancada em porcelanato e bacia sanitária para caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros) proporcionando economia de água;
  • Cozinha com bancada em granito;
  • Previsão para medição individual de água e energia;
  • Ponto de TV;
  • Os equipamentos de ar-condicionado ficarão na laje técnica,
  • Previsão de câmera;
  • Porcelanato 80x80cm polido na sala, quartos, cozinha, hall e porcelanato 80x80cm natural na laje técnica;
  • Fechadura digital acionada por meio de senha eletrônica, instalada na porta dos apartamentos, dispensando o uso de chaves.
  • Torneira de filtro nos apartamentos;
  • Box 100% revestido e demais paredes com pintura.

DIFERENCIAIS DE PERSONALIZAÇÃO

PERSONALITY OPTION

Para quem deseja praticidade, existe o Personality Option. Pacotes de personalização já formatados pela equipe de arquitetura e design EBM. O cliente escolhe e a EBM faz:

– Opção de climatização dos apartamentos

DIFERENCIAIS DE ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO

  • ​​Taxas com concessionárias de Energia Elétrica, Água e Esgoto, Telefone e Internet;
  • Seguro do empreendimento;
  • Manutenção predial;
  • Manutenção dos elevadores e escada;
  • Gastos com segurança (patrimonial, brigadista);
  • Gastos com limpeza e sanificação;
  • Gastos com jardinagem e Paisagismo;
  • Taxas e licenças em órgãos públicos;
  • Despesas bancárias;
  • Despesas administrativas.

QUADRO DE DISPONIBILIDADE

TORRE CHICAGO

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS – PARA UTILIZAÇÃO NO MATERIAL DO CLIENTE

  • Salas comerciais com plantas de 34 a 420* m², grandes esquadrias de vidro e varada balcão**, que garantem uma vista privilegiada, iluminação e ventilação, proporcionando assim mais conforto e sensação de bem estar dentro do ambiente de trabalho;
  • Mall composto por lojas com pé direito duplo e uma ampla praça de alimentação que servirá de apoio e torna mais atrativa a convivência e visitação dos estabelecimentos do local;
  • Torre comercial com 05 (cinco) elevadores sociais, 01 (um) de serviço, todos com sistema de chama antecipada, que otimizam o fluxo de pessoas no interior do empreendimento;
  • Banheiros sociais acessíveis em todos os pavimentos de salas comerciais, que permitem a utilização por visitantes/clientes, sem que os mesmos precisem acessar o interior das salas;
  • Estacionamento com mais de 320 vagas e 2 bicicletários.
  • Entrada de serviço, destinada exclusivamente para prestadores de serviço e entregadores;
  • Espaços de convivência e serviço pensados no bem estar dos colaboradores, que melhoram a relação com o ambiente de trabalho e asseguram maior comodidade aos usuários do empreendimento;
  • Mini-mercado na área comum, acessível para todos os funcionários e visitantes do empreendimento;
  • 03 (três) salas de reunião localizadas na área comum do edifício, com capacidade para até 12 pessoas. Entregues equipadas e com mobília;
  • Auditório com capacidade para 70 pessoas;
  • Wi-fi no pavimento de área comum (2º pav.)
  • Vaga verde: serão entregues duas vagas equipadas com tomadas para carros elétricos no estacionamento
  • Gerador atendendo todos os elevadores e área comum

*Considerando apenas a metragem interna das salas, e hall, sem as varandas/balcões.

**Para unidades com varanda balcão, consultar disponibilidade.

ÁREA COMUM

A área comum será composta por:

  • Espaço de descontração integrado com refeitório e terraço descoberto. Esse ambiente foi pensado especialmente para garantir aos colaboradores um local de descanso e recreação, ainda que no ambiente de trabalho. Com capacidade para cerca de 50 pessoas, entregue decorado e equipado com sofás, puffs e mesas;
  • Refeitório compartilhado, amplo e organizado na área comum do condomínio, disponível para o uso de todos os funcionários das unidades autônomas, equipado com micro-ondas, banquetas/cadeiras, mesa e balcões.
  • Mini-mercado com uma ampla variedade de produtos, acessível a todos os usuários e visitantes do local;
  • 03 (três) salas de reunião com capacidade para 06, 08 e 12 pessoas. Todas entregues decoradas e equipadas com mesas, cadeiras e TV. As salas de reunião são uma extensão das unidades comerciais e garantem maior privacidade e comodidade em momentos importantes para as organizações;
  • Auditório com mais de 110m² e capacidade para cerca de 70 pessoas sentadas. Ideal para promoção de eventos de grande porte;
  • Coffee-break localizado estrategicamente próximo às salas de reunião e auditório, ambiente entregue decorado e equipado para suporte à reuniões e eventos promovidos no local, com capacidade para acomodar de maneira confortável mais de 30 pessoas.
  • 02 (dois) Bicicletários entregues com mini-compressor, caixa de ferramentas e carregador para bicicletas elétricas, visando incentivar o uso desse meio de transporte para o trabalho, contribuindo assim com a saúde não só dos usuários, mas também do meio ambiente;
  • Praça de alimentação, projetada para incentivar a visitação das lojas, restaurantes, lanchonetes e demais estabelecimentos localizados no mall do empreendimento. Esse ambiente será entregue com mesas e cadeiras e uma elegante decoração que valoriza ainda mais o empreendimento.

SEGURANÇA

  • Foi firmado contrato de parceria com a TECNOSEG TECNOLOGIA EM SERVIÇOS LTDA, empresa que desde 1995 honra o compromisso de proteção à vidas e à propriedades privadas, com soluções inovadoras e tecnológicas. A parceria firmada tem o objetivo de desenvolver o projeto de segurança, que contempla os seguintes itens:
    • Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone fixo e GPRS ou Ethernet. A central de alarme e GPRS serão entregues*;
    • Controle de acesso com fotos digitalizadas: será entregue com 01 (um) computador, software de controle de acesso e micro câmera digital, para controlar o acesso de visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual;
    • Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues 12 (doze) câmeras no condomínio em pontos estratégicos, 01 (uma) câmera em cada elevador e previsão para pontos futuros ao longo de todo empreendimento;
    • Proteção perimetral com sensores ativos monitorados 24 horas: alguns trechos do perímetro que requerem segurança serão entregues protegidos com sistemas de segurança eletrônica que comunica a central de alarme imediatamente no caso de tentativa de invasão;
    • 01 (um) sensor magnético e de presença no lixo da torre comercial e 01 (um) sensor magnético e de presença na central de gás das lojas, para avisar quando a porta do ambiente estiver aberta e se existem pessoas indesejadas no local;
    • Será entregue 01 (um) botão de pânico** que, no caso de tentativas de invasão, será acionado, alertando imediatamente o socorro externo. O acionamento do botão de pânico alerta diretamente a empresa de segurança e esta tomará as medidas cabíveis para a resolução do problema;
    • Será entregue 01 (um) botão falha vigia** para impedir que o porteiro durma ou se ausente do prédio durante o serviço. O controle é monitorado pela empresa de segurança e é feito através de controle eletrônico, no qual o porteiro é obrigado a acionar um dispositivo em determinado espaço de tempo. Caso o porteiro não acione o dispositivo, a empresa de segurança entrará em contato solicitando uma senha, através desta saberá se o porteiro deixou de acionar o dispositivo ou se foi rendido.

* O monitoramento será feito mediante contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio.

** Será entregue o equipamento, porém o funcionamento será mediante a contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio.

SUSTENTABILIDADE

Economia de energia:

  • Sensores de presença nas escadas de emergência;
  • Serão entregues sensores de presença nos pavimentos de garagens e no hall dos pavimentos do empreendimento. O uso desse equipamento gera economia na taxa de condomínio, pois as lâmpadas só ficarão acesas quando houver carros ou pessoas transitando no local;
  • Lâmpadas LED em todo o empreendimento, exceto em peças decorativas.

Economia de água:

  • Bacia sanitária com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros) proporcionando economia de água;
  • Torneira com fechamento automático nos lavatórios dos banheiros da área comum social, evitando o desperdício de água;
  • Irrigação automatizada nos jardins.

 

   SALAS COMERCIAIS E LOJAS

  • Infraestrutura para ar condicionado (tubulação de dreno e tubulação elétrica guiada) em todas as salas comerciais e lojas;
  • Banheiros com lavatório suspenso e bacia sanitária para caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros) proporcionando economia de água;
  • Previsão para medição individual de água e energia;
  • Salas comerciais com plantas de 34 a 420* m², grandes esquadrias de vidro e varada balcão, que garantem uma vista privilegiada, iluminação e ventilação, proporcionando assim mais conforto e sensação de bem estar dentro do ambiente de trabalho;
  • Mall composto por lojas com pé direito duplo e uma ampla praça de alimentação que servirá de apoio e torna mais atrativa a convivência e visitação dos estabelecimentos do local;
  • Banheiros sociais acessíveis em todos os pavimentos de salas comerciais, que permitem a utilização por visitantes/clientes, sem que os mesmos precisem acessar o interior das salas;
  • Paredes com isolamento acústico entre as salas
  • Vãos entre sala sem pilares, possibilitando melhor distribuição de layout ao adquirir mais de unidade.
  • Salas com dimensões capazes de atender o programa completo de escritório. (programa completo: recepção, copa, sala do chefe, sala de reunião e sala de operação).
  • Todas as salas com um WC e previsão hidro-sanitária para instalação de copa;

*Considerando apenas a metragem interna das salas, e hall, sem as varandas/balcões.

DIFERENCIAIS DE PERSONALIZAÇÃO

PERSONALITY OPTION

Para quem deseja praticidade, existe o Personality Option. Pacotes de personalização já formatados pela equipe de arquitetura e design EBM. O cliente escolhe e a EBM faz:

– Personalização de plantas

DIFERENCIAIS DE ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO

  • ​​Taxas com concessionárias de Energia Elétrica, Água e Esgoto, Telefone e Internet;
  • Seguro do empreendimento;
  • Manutenção predial;
  • Manutenção dos elevadores e escada;
  • Gastos com segurança (patrimonial, brigadista);
  • Gastos com limpeza e sanificação;
  • Gastos com jardinagem e Paisagismo;
  • Taxas e licenças em órgãos públicos;
  • Despesas bancárias;
  • Despesas administrativas.

 

 

 

 

QUADRO DE DISPONIBILIDADE

 

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