FICHA TÉCNICA METROPOLITAN GENEBRA

Número de torres: 01 (uma) torre comercial

Localização: RUA 52, QUADRA B-26 LOTE 01/13, JARDIM GOIÁS, GOIÂNIA-GO

Área do terreno: 3.810,66 m²

Alvará de construção: 31.195 emitido em 13/12/2022

Registro de incorporação: R5. 91.487 (em andamento)

Números de elevadores: 10 (dez) elevadores, sendo 01 (um) elevador de emergência/serviço, 08 (oito) elevadores sociais e 01 (um) elevador de baldeação.

Número de pavimentos: SUBSOLO 3 + SUBSOLO 2 + SUBSOLO 1 + TÉRREO + 1º PAVIMENTO + 2º PAVIMENTO + 13 PAVIMENTOS TIPO 1 (16 salas) + 13 PAVIMENTOS TIPO 2 (4 salas) = 32 PAVIMENTOS

Números de unidades Autônomas: 260 (duzentos e sessenta salas comerciais) e 03 (três) lojas

Incorporação: SPE 137 BRASIL INCORPORAÇÃO LTDA

EQUIPE TÉCNICA

Arquitetura e Paisagismo do empreendimento: Isabel Jácomo Arquitetura

Decoração e Interiores do empreendimento: Carol Miluzzi Arquitetura

​​Decoração e interiores dos decorados: Carol Miluzzi Arquitetura

LOCALIZAÇÃO

O Metropolitan Genebra é um empreendimento EBM da linha Metropolitan, fazerá parte do Complexo Metropolitan localizado na Av. Dep. Jamel Cecílio, Setor Jardim Goiás. Entre os bairros de destaque e valorização de Goiânia e conhecido pela sua característica cosmopolita, o Setor Jardim Goiás é recheado de opções de comércio, serviços e lazer.

  • Parte do Complexo Metropolitan, onde tem o maior empório comercial da região, contando com o mal;
  • A 1 minuto do Posto Petrobras;
  • A 1 minuto da Izu japonese;
  • A 2 minutos do Banco Santander;
  • A 3 minutos do Petz;
  • A 3 minutos da Tecar Concessionária;
  • A 3 minutos do Sicoob Lojicred;
  • A  4 minutos da Drogasil;
  • A 4 minutos do Shopping Flamboyant;
  • A 4 minutos da Lifebox;
  • A 4 minutos da Primetek;
  • A 4 minutos do Quintal food Park ;
  • A 5 minutos do Banco do Bradesco;
  • A 5 minutos da Caixa econômica ;
  • A 5 minutos do Estádio Serra Dourada;
  • A 5 minutos do Carrefour Hipermercado;
  • A 6 minutos do Pão de Açúcar;
  • A 6 minutos do Fórum;
  • A 6 minutos do 4º Registro de Imóveis ;
  • A 7 minutos Paço Municipal;
  • A 7 minutos do Posto Capim Dourado;
  • A 7 minutos do Colégio da Polícia Militar;
  • A 7 minutos do Goiânia Arena;
  • A 7 minutos Oscar Niemayer;
  • A 8 minutos do Parque Flamboyant;
  • A 8 minutos da Receita Federal;
  • A 9 minutos do Condomínios Alphaville;
  • A 10 minutos do hospital da criança;
  • A 11 minutos do Banco do Brasil;
  • A 12 minutos Supermercados Oba;
  • A 13 minutos do Cartório Silva;
  • A 15 minutos do condomínio Portal do Sol Green;
  • A 19 minutos do condomínio Jardins Versailles;

Restaurantes, padarias, bares e lanches: Vetri Restaurante, Boali Goiânia, Cowboy Restaurante e lanchonete, Cateretê Restaurante e Bar, Restaurante Sabhora, Lifebox, Hattori Sabores do Japão, Mc Donald’s, Tayo culinária japonesa, Kabanas restaurante e bar, Divino fogão, QG jeitinho Caseiro, Jeronimo Burguer, La Birittas, Luce Goiânia, Piquiras, Pobre Juan.

Hospitais: Associação dos Médicos de Hospitais Privados do Estado de Goiás, Hospital Estadual de Urgências de Goiás Dr. Valdemiro Cruz, Emergência Hospital e Maternidade Dona Iris, Hospital América.

Colégios e faculdades: Colégio Sinapse, Colégio integrado kids, Colégio Estadual Visconde de Mauá, Colégio Adventista, Colégio PXS, Colégio Práxis, Colégio Delta, Colégio da Polícia Militar, Escola Piet Mondrian, Faculdade Estácio.

Supermercados: Rio vermelho, mercadinho do Jaiminho, Super Oliveira, Emporio Ponto Com, Carrefour Hipermercado, Pão de açúcar.

Automóveis e Serviços: Nappa Automóveis, Clean servisse auto, Stefani veículos, AM Motors, Tecar concessionaria, Goyaz Motors, Mobile Flamboyant, Wolf Motors, Champion Motors, Saga Nissan, Lince Toyota, Carro e Cia, .

Bancos: Caixa Econômica Federal, Banco Santander, Banco Itaú, Sicoob Lojicred, Single One Bank, Banco ABC Brasil, Sigbank, Banco Bradesco, Banco do Brasil, .

Academias: Academia fitnes, O2 fitness, Flampark Crossfit, Punk Crossfit, Smartfit, Burst Academia, Academia Start Trainer, Gracie Barra, .

Farmácias: Farmácia artesanal, Drogaria Pacheco, Pague Menos, Drogasil, Drogaria Plus, União Química, Drogaria Santa Marta .

Outros: Kalunga, Magnólia, 1001 Coisas Ferragista, Papelaria Aliance, Ferragista Castilho, Ferragista 1012, Shopping Flamboyant, Lozandes shopping, Estádio Serra dourada, Arena Performance, Prefeitura Municipal, Fórum, Parque flamboyant, Parque cerrado, Praça do Triângulo.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS – PARA UTILIZAÇÃO NO MATERIAL DO CLIENTE

  • Salas comerciais com plantas de 37 a 894 m², grandes esquadrias de vidro e varada balcão, que garantem uma vista privilegiada, iluminação e ventilação, proporcionando assim mais conforto e sensação de bem estar dentro do ambiente de trabalho;
  • Mall composto por 02 (duas) lojas com pé direito duplo e uma ampla praça que servirá de apoio e torna mais atrativa a convivência e visitação dos estabelecimentos do local;
  • Torre comercial com 08 (oito) elevadores sociais, 01 (um) de serviço/emergência e 01 elevador de baldeação, os elevadores sociais com sistema de chama antecipada, que otimizam o fluxo de pessoas no interior do empreendimento;
  • Banheiros sociais acessíveis em todos os pavimentos de salas comerciais, que permitem a utilização por visitantes/clientes, sem que eles precisem acessar o interior das salas;
  • Estacionamento com 510 vagas para carros e um espaço de 97 m2 para o estacionamento de motos;
  • Espera dos carros equipada e decorada, para que o proprietário do veículo possa se sentir confortável enquanto o manobrista busca o carro estacionado;
  • Bicicletário decorado e mobiliado, com suporte para 30 bicicletas, com uma tomada para bicicleta elétrica, com armário e ganchos para guardar capacetes e acessórios. Bancada com espelho e pia, que dá apoio ao funcionário que utiliza a bicicleta como o meio de transporte para o trabalho, podendo se organizar antes de iniciar suas atividades do dia. Vestiários feminino e masculino, e sanitário acessível, trazendo conforto aos trabalhadores que utilizam do espaço.
  • Mini-mercado na área comum, acessível para todos os funcionários e visitantes do empreendimento;
  • 03 (três) salas de reunião localizadas na área comum do edifício, com capacidade para até 16 pessoas. Entregues equipadas e com mobília;
  • Lounge, espaço equipado e decorado para Coffe Breacks e mini eventos.
  • 02 auditórios com capacidade para 50 pessoas cada equipados com caixa de som.
  • Wi-fi nos pavimentos de área comum (1º e 2º pav.)
  • Vaga verde: serão entregues 2 tomadas para carros elétricos no estacionamento
  • Será entregue gerador que atenderá os elevadores e a área comum da torre
  • Lobby com pé-direito duplo e acabamento nobre;
  • Uma loja em vidro planejada para grandes eventos, como feiras e convenções;
  • Web check-in do Visitante, o visitante recebe um link com o convite do anfitrião via e-mail, whatsapp, e/ou outro canal e acessa pelo próprio celular, através de um QR Code, no dia, local e horário do evento, sem precisar passar pela recepção, enfrentar filas e demais burocracias. Desenvolvido para melhora digital, permitindo alto desempenho, enquanto preserva a confiabilidade, tornando a Gestão de visitantes simples, prática e acessível, trazendo agilidade e redução de custos. Assim, proporcionando tecnologia e modernidade, através de conceito de autoatendimento pelo celular.

*Considerando apenas a metragem interna das salas, e hall, sem as varandas/balcões.

ÁREA COMUM

A área comum será composta por:

  • 02 (dois) Lobbies elegantes entregues decorados e mobiliados, um localizado na entrada principal do empreendimento e o outro localizado pelo Mall. Assim traz segurança para o empreendimento, pois todos os visitantes deverão se identificar na recepção;
  • Mall decorado e confortável, projetado para a integração com o Mall existente do complexo Metropolitan, incentivado para a visitação das lojas, restaurantes, lanchonetes e demais estabelecimentos localizados no empreendimento. Esse ambiente será entregue com bancos e uma elegante decoração que valoriza ainda mais o empreendimento. O Mall é o espaço que fará a interligação da torre Genebra com o complexo Metropolitan já existente.
  • Espaço de descanso próximo do refeitório e terraço descoberto. Esse ambiente foi pensado especialmente para garantir aos colaboradores um local de descanso e recreação, ainda que no ambiente de trabalho. Entregue decorado e equipado com sofás, puffs e mesas;
  • Refeitório compartilhado, amplo e organizado na área comum do condomínio, disponível para o uso de todos os funcionários das unidades autônomas, equipado com micro-ondas, banquetas/cadeiras, mesa e balcões.
  • Mini-mercado com uma ampla variedade de produtos, acessível a todos os usuários e visitantes do local;
  • 03 (três) salas de reunião com capacidade para 06, 08 e 16 pessoas. Todas entregues decoradas e equipadas com mesas, cadeiras e TV. As salas de reunião são uma extensão das unidades comerciais e garantem maior privacidade e comodidade em momentos importantes para as organizações;
  • 02 (dois) auditórios com capacidade para 50 pessoas sentadas em cada auditório. Ideal para promoção de eventos de grande porte;
  • Lounge localizado estrategicamente próximo aos auditórios, ambiente entregue decorado e equipado para suporte a reuniões e eventos promovidos no local.
  • Bicicletário entregue com mini-compressor, caixa de ferramentas e carregador para bicicletas elétricas, visando incentivar o uso desse meio de transporte para o trabalho, contribuindo assim com a saúde não só dos usuários, mas também do meio ambiente;
  • Uma loja em vidro planejada para grandes eventos, como feiras e convenções;
  • Banheiro na área comum do pavimento tipo;
  • Web check-in do Visitante, o visitante recebe um link com o convite do anfitrião via e-mail, whatsapp, e/ou outro canal e acessa pelo próprio celular, através de um QR Code, no dia, local e horário do evento, sem precisar passar pela recepção, enfrentar filas e demais burocracias. Desenvolvido para melhora digital, permitindo alto desempenho, enquanto preserva a confiabilidade, tornando a Gestão de visitantes simples, prática e acessível, trazendo agilidade e redução de custos. Assim, proporcionando tecnologia e modernidade, através de conceito de autoatendimento pelo celular.

SEGURANÇA

  • A EBM entrega o empreendimento com os seguintes itens de segurança:
  • Proteção perimetral com sensores ativos monitorados 24 horas: alguns trechos do perímetro que requerem segurança serão entregues protegidos com sistemas de segurança eletrônica que comunica a central de alarme imediatamente no caso de tentativa de invasão;
  • Serão entregues torniquetes nos acessos do estacionamento para a edificação, assim só poderá ter acesso no empreendimento as pessoas que tiverem permissão;
  • Serão entregues 04 (quatro) catracas no Lobby principal e 03 (três) catracas no Lobby pelo mal, para o acesso nas salas comerciais, garantindo apenas o acesso de pessoas com permissão;
  • Será entregue portão de acesso dos veículos;
  • Previsão para instalação do motor para os portões de acesso/saída de veículos;
  • Computador com software de controle de acesso e micro câmera digital, para que o responsável pelo Lobby possa registrar todas as pessoas que entram no empreendimento;
  • Porta de entrada no lobby, com fechamento/abertura automática, podendo controlar a climatização e segurança do lobby.

 * O monitoramento será feito mediante contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio.

** Será entregue o equipamento, porém o funcionamento será mediante a contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio.

 SUSTENTABILIDADE

Economia de energia:

  • Sensores de presença nas escadas de emergência;
  • Serão entregues sensores de presença nos pavimentos de garagens e no hall dos pavimentos do empreendimento. O uso desse equipamento gera economia na taxa de condomínio, pois as lâmpadas só ficarão acesas quando houver carros ou pessoas transitando no local;
  • Lâmpadas LED em todo o empreendimento, exceto em peças decorativas e áreas privativas.

Economia de água:

  • Bacia sanitária com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros) proporcionando economia de água;
  • Torneira com fechamento automático nos lavatórios dos banheiros da área comum social, evitando o desperdício de água;
  • Irrigação automatizada nos jardins.

   SALAS COMERCIAIS E LOJAS

  • Infraestrutura para ar-condicionado (tubulação de dreno e tubulação elétrica guiada) em todas as salas comerciais e lojas;
  • Banheiros com lavatório suspenso e bacia sanitária para caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros) proporcionando economia de água;
  • Previsão para medição individual de água e energia;
  • Salas comerciais com plantas de 37 a 894 m², grandes esquadrias de vidro e varada balcão, que garantem uma vista privilegiada, iluminação e ventilação, proporcionando assim mais conforto e sensação de bem estar dentro do ambiente de trabalho;
  • Mall composto por lojas com pé direito duplo e uma ampla praça de convivência que servirá de apoio e torna mais atrativa a convivência e visitação dos estabelecimentos do local;
  • Banheiros sociais acessíveis em todos os pavimentos de salas comerciais, que permitem a utilização por visitantes/clientes, sem que eles precisem acessar o interior das salas;
  • Paredes com isolamento acústico entre as salas
  • Vãos entre sala sem pilares, possibilitando melhor distribuição de layout ao adquirir mais de unidade.
  • Salas com dimensões capazes de atender o programa completo de escritório. (programa completo: recepção, copa, sala do chefe, sala de reunião e sala de operação).
  • Todas as salas com um WC e previsão hidro-sanitária para instalação de copa;

DIFERENCIAIS DE PERSONALIZAÇÃO

PERSONALITY WAY
Para quem deseja praticidade, existe o Personality WAY. Pacotes de personalização já formatados pela equipe de arquitetura e design EBM. O cliente escolhe e a EBM faz.

QUADRO DE DISPONIBILIDADE

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