Comprar seu apartamento na planta pode ser muito vantajoso. Um imóvel na planta tem grande potencial de valorização e, além de novo, permite a personalização desde a construção, diminuindo custo com reforma e outras vantagens. E, apesar dos inúmeros benefícios, ainda desperta insegurança na hora da compra. Por isso, separamos cinco dicas essenciais antes de você adquirir o seu apê na planta de forma consciente e cautelosa.
O que é um imóvel na planta?
O imóvel na planta recebe esse título, pois ainda não foi construído, ou não foi entregue. Isto é, sua construção ainda está partindo do esboço do projeto para a execução. Geralmente, imóveis na planta possuem maquetes e decorados, assim o cliente consegue visualizar como o imóvel vai tomar forma durante a obra. Tendo isso, o comprador adquire a unidade ainda em fase de desenvolvimento e começa a pagar o plano de pagamento ainda durante a construção, o que permite, inclusive, facilidade na hora do negócio, como taxas mais acessíveis e valores menores do que como se ele comprasse a unidade pronta e entregue.
Dicas para fazer uma boa compra durante a fase de construção do imóvel
Analise e compare o custo-benefício de um apartamento na planta
Durante a compra de um imóvel na planta é essencial que você analise e compare os valores entre as construtoras disponíveis no mercado. Nessa etapa da negociação você deve considerar alguns fatores, a localização, por exemplo, é um fator crucial a longo prazo. Além disso, o tamanho do apartamento é outro ponto fundamental no momento da compra, ele atende as suas necessidades e expectativas? Se sim, o valor do imóvel corresponde ao que você procura e pode pagar? Também devem ser ponderadas as vantagens do condomínio, como a área de lazer entregue e o conforto que ela proporciona comparada a outros imóveis, além de prazo de entrega, qualidade de acabamento, e materiais.
Pesquise sobre a construtora ou incorporadora responsável pelo projeto
Conhecer a reputação da empresa responsável pelo projeto de desenvolvimento do seu novo lar é muito importante. Antes de fechar o negócio, entenda a história de como a empresa de consolidou no mercado, como ela lida com a construção e a entrega dos empreendimentos que constrói. Atualmente existem inúmeras maneiras de fazer essa pesquisa, uma delas é observar as reclamações em fóruns online ou redes sociais.
Esteja atento a documentação do imóvel na planta
Essa dica vale para todo o tipo de imóvel, seja ele na planta ou pronto. A documentação é parte indispensável para resguardar seus direitos e provar, por escrito, cada detalhe do apartamento e do contrato de serviço entre o cliente e a incorporadora. Por isso, mantenha os documentos sempre guardados e leia todo o conteúdo descrito em suas páginas.
Conheça todas as condições de pagamento antes de assinar o contrato
Ao fazer as pesquisas em busca do seu imóvel na planta, conheça todas as condições de pagamento antes de assinar o contrato. Muitos detalhes podem passar despercebidos devido a ansiedade pela conquista do seu novo lar, mas é importante ler tudo que é descrito no documento antes de assiná-lo. Além disso, caso tenha alguma dúvida, é interessante manter os documentos conhecidos por um advogado imobiliário, que pode, eventualmente, resguardá-lo de qualquer imprevisto ou não cumprimento de todo o acordo feito durante a compra.
Despesas adicionais e imprevistos podem acontecer
Ao realizar a compra do seu imóvel, ou qualquer outro bem, é importante avaliar até mesmo os imprevistos. Por isso, leve em conta durante a aquisição do apartamento que podem ocorrer imprevistos. Isso porque, a compra de um imóvel envolve outras despesas além do seu próprio valor, como a documentação, entrada, impostos e outros fatores. Sendo assim, faça uma análise minuciosa.
Conheça o lançamento da EBM no Setor Sudoeste e garanta seu imóvel na planta
Você já conhece o NOW Praça C8? O mais novo lançamento da EBM Desenvolvimento Imobiliário no Setor Sudoeste, em Goiânia. O empreendimento é uma novidade da linha NOW, com unidades de 2 e 3 quartos, ambos com varanda, além de ser entregue com área de lazer equipada e decorada. Essa é mais uma alternativa para morar ou investir em um empreendimento EBM, com qualidade e segurança desde a primeira etapa da compra.
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