5 Dicas antes de você fazer a compra do seu apê na planta

Mãos seguram chave sobre uma folha onde se encontra o desejo do projeto de um imóvel

Publicado em

23 setembro 2022

Comprar seu apartamento na planta pode ser muito vantajoso. Um imóvel na planta tem grande potencial de valorização e, além de novo, permite a personalização desde a construção, diminuindo custo com reforma e outras vantagens. E, apesar dos inúmeros benefícios, ainda desperta insegurança na hora da compra. Por isso, separamos cinco dicas essenciais antes de você adquirir o seu apê na planta de forma consciente e cautelosa.

O que é um imóvel na planta?

O imóvel na planta recebe esse título, pois ainda não foi construído, ou não foi entregue. Isto é, sua construção ainda está partindo do esboço do projeto para a execução. Geralmente, imóveis na planta possuem maquetes e decorados, assim o cliente consegue visualizar como o imóvel vai tomar forma durante a obra. Tendo isso, o comprador adquire a unidade ainda em fase de desenvolvimento e começa a pagar o plano de pagamento ainda durante a construção, o que permite, inclusive, facilidade na hora do negócio, como taxas mais acessíveis e valores menores do que como se ele comprasse a unidade pronta e entregue.

Dicas para fazer uma boa compra durante a fase de construção do imóvel

Analise e compare o custo-benefício de um apartamento na planta

Durante a compra de um imóvel na planta é essencial que você analise e compare os valores entre as construtoras disponíveis no mercado. Nessa etapa da negociação você deve considerar alguns fatores, a localização, por exemplo, é um fator crucial a longo prazo. Além disso, o tamanho do apartamento é outro ponto fundamental no momento da compra, ele atende as suas necessidades e expectativas? Se sim, o valor do imóvel corresponde ao que você procura e pode pagar? Também devem ser ponderadas as vantagens do condomínio, como a área de lazer entregue e o conforto que ela proporciona comparada a outros imóveis, além de prazo de entrega, qualidade de acabamento, e materiais.

Pesquise sobre a construtora ou incorporadora responsável pelo projeto

Conhecer a reputação da empresa responsável pelo projeto de desenvolvimento do seu novo lar é muito importante. Antes de fechar o negócio, entenda a história de como a empresa de consolidou no mercado, como ela lida com a construção e a entrega dos empreendimentos que constrói. Atualmente existem inúmeras maneiras de fazer essa pesquisa, uma delas é observar as reclamações em fóruns online ou redes sociais.

Esteja atento a documentação do imóvel na planta

Essa dica vale para todo o tipo de imóvel, seja ele na planta ou pronto. A documentação é parte indispensável para resguardar seus direitos e provar, por escrito, cada detalhe do apartamento e do contrato de serviço entre o cliente e a incorporadora. Por isso, mantenha os documentos sempre guardados e leia todo o conteúdo descrito em suas páginas.

Conheça todas as condições de pagamento antes de assinar o contrato

Ao fazer as pesquisas em busca do seu imóvel na planta, conheça todas as condições de pagamento antes de assinar o contrato. Muitos detalhes podem passar despercebidos devido a ansiedade pela conquista do seu novo lar, mas é importante ler tudo que é descrito no documento antes de assiná-lo. Além disso, caso tenha alguma dúvida, é interessante manter os documentos conhecidos por um advogado imobiliário, que pode, eventualmente, resguardá-lo de qualquer imprevisto ou não cumprimento de todo o acordo feito durante a compra.

Despesas adicionais e imprevistos podem acontecer

Ao realizar a compra do seu imóvel, ou qualquer outro bem, é importante avaliar até mesmo os imprevistos. Por isso, leve em conta durante a aquisição do apartamento que podem ocorrer imprevistos. Isso porque, a compra de um imóvel envolve outras despesas além do seu próprio valor, como a documentação, entrada, impostos e outros fatores. Sendo assim, faça uma análise minuciosa.

Conheça o lançamento da EBM no Setor Sudoeste e garanta seu imóvel na planta

Você já conhece o NOW Praça C8? O mais novo lançamento da EBM Desenvolvimento Imobiliário no Setor Sudoeste, em Goiânia. O empreendimento é uma novidade da linha NOW, com unidades de 2 e 3 quartos, ambos com varanda, além de ser entregue com área de lazer equipada e decorada. Essa é mais uma alternativa para morar ou investir em um empreendimento EBM, com qualidade e segurança desde a primeira etapa da compra.

Imagem aérea – Now Praça C8, Setor Sudoeste, Goiânia

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