Investir em imóveis é uma das maneiras mais rentáveis de lucro, as salas comerciais são ótimas opções para iniciar em investimento no mercado imobiliário. Empreendimentos comerciais podem ser adquiridos para o início de um novo negócio, revendido, ou alugado e, com o cenário cada vez mais aquecido, o investimento torna-se ainda mais assertivo. Isso porque, existe uma procura rotativa de espaços comerciais, principalmente quando bem localizadas na cidade. Assim, antes de investir é interessante analisar fatores que destacam-se como localização, estrutura e valores.
Por que investir em salas comerciais?
Se você tem alguma dúvida de como começar, separamos algumas das principais vantagens desse tipo de investimento.
Rentabilidade e lucro
Diferente de imóveis como apartamentos, as salas comerciais possuem alta rentabilidade por uma série de fatores. Para escolher uma sede empresarial, o imóvel precisa estar em uma localização privilegiada, de fácil acesso, próxima a centros com alto fluxo de circulação de pessoas e com diferenciais que permitam ainda maior visibilidade para o negócio. Um ponto comercial com todas as características que o favorecem são concorridos, o que permite a maior rentabilidade ao investir. Além disso, são locais que não costumam ficar vagos por muito tempo, preenchidos com facilidade, a demanda e a procura são maiores que outros imóveis. O valor do aluguel também é atrativo, o metro quadrado em pontos estratégicos de grandes metrópoles são altamente valorizados, o investimento não vale apenas para a compra e venda, mas para aluguéis.
Contratos a longo prazo
Normalmente, contratos de aluguéis são feitos a longo prazo, o que permite maior segurança para o locatário e locador. Em média, os contratos variam no mínimo de 1 ano a 5 anos e, caso seja um ponto comercial com alta valorização, a chance de renovação é ainda maior. Além disso, inquilinos comerciais tendem a permanecer por muito mais tempo no ponto comercial para não perder a lucratividade do próprio negócio.
Baixo custo de manutenção
É comum que o custo de manutenção dos imóveis comerciais seja menor do que residenciais, isso acontece porque a administração de prédios corporativos possuem administração própria, que fornece serviços de reparação, manutenção e limpeza. Apesar disso, em contrato, o proprietário do imóvel pode estabelecer cláusulas que incluam o cuidado e manutenção por conta do locador, ou negociar o que permanece sob responsabilidade do locador e do locatário. Além disso, parte do senso comum que a manutenção e boa apresentação do espaço comercial atrai os clientes, logo, o ambiente precisa estar apresentável para gerar interesse ao publico que consome os serviços ou produtos do local, fazendo com que sua manutenção e cuidado seja periódica.
Valor de investimento
Para começar a investir em salas comerciais não é necessário uma aplicação muito alta, pois esse tipo de imóvel possui metragens mais compactas do que imóveis residenciais. No mercado é possível encontrar ambientes dos mais variados tamanhos, com boa rentabilidade e localização. Por isso, antes de fecha o negócio, analise o valor do metro quadrado, a localização e os diferenciais apresentados. Sendo assim, faça a negociação sempre amparado por profissionais, desde o corretor, ao advogado imobiliário.
Conheça o Metropolitan Genebra, com salas comerciais e lajes corporativas
A última torre do maior complexo imobiliário do Centro Oeste chega ao Jardim Goiás. O Metropolitan Genebra é a chance de investir em salas comerciais ou lajes corporativas e expandir o seu negócio. Com diferenciais modernos e localização privilegiada na capital goiana, o empreendimento chega ao mercado imobiliário consolidado como um investimento seguro e assertivo. O empreendimento está localizado próximo ao Shopping Flamboyant e a Av. Dep. Jamel Cecílio, pontos conhecidos e de fácil acesso em Goiânia, com alto fluxo comercial e de pessoas, destacando-se pela valorização crescente ao longo dos anos. Além disso, conta com salas de reunião na torre, espaço de descanso, projeto de segurança exclusivo, mall e muitos outros diferenciais.
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